买房需要交哪些税

买房需要交哪些税1、契税：90平方米或以下的普通住房，属于单户，契税为1%，即90`144平米的普通房屋为1.5%,144平方米以上为3%，非住宅为3%。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买发票；

2、印花税：签订合同时，你可以直接支付，总价为0.05%，与首付款同时支付，这样可以方便业主进行合同登记和房产证；

3、银行按揭：若办理按揭，签约时需支付银行按揭手续费，商业贷款的收费项目，银行之间略有差异；

(1)按揭登记费：每一户80元

(2)权证印花税：每一户5元。

(3)、保险费：财险保险费=房屋年费/年费乘以年因子.保险金额一次性支付。（保费比例是：

1、~5年的保费是0.07%,6-10年是0.06%,11-15年是0.055%,16-20年是0.05%,20年是0.045%）

4、大修资金：用于公共设施、公用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修资金。实施的费用是：

(1)不含电梯：房屋总价×2%。

(2)、包括电梯在内的全部费用×3%。

(3)部分试点楼盘，以50-60元/平方米的标准收费。

在房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己进行存款。一般而言，当购房者拿到钥匙、登记时，开发商会收取房屋的维修基金；

5、物业管理费：自收房日起算，自买方验收合格后算。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常先交三个月，业主不在的房子或者没有卖出去的房子，都要缴纳物业管理费；

6、产权登记费：每件80元，产权登记费即为房产证；

7、交易费用：房屋建筑面积X3元/平方米；非居住建筑面积X11元/平方米；

购买二手房要缴纳什么税1、契税：

1.5%的普通住房，4%的商业和居住的住房；住房的租金是按照房价的3%或者1.5%或者1%来计算的，具体的缴纳比例要看购房者的时间、单价、面积、第一次购房等。非居住住房按其总金额的3%缴纳；

2、营业税：5%（由买方负担，但卖方只有一套住房，并在两年内不缴纳该税）；

3、营业附加税。

4、个人所得税：由买方负担，如果卖家只有一套住房，并且在这里住了五年以上，并不需要缴税，但是，即使卖主在这栋房子里住了五年，他也不是只有这栋房子。

5、土地出让费：房屋总价的1%（如果你想要购买一套房子，或者类似的房子，只能缴纳一次，如果你想要出售的话，就不需要缴纳了）；

6、印花税：房屋总金额的5%；

7、交易费用：面积×3（买方和卖方必须缴纳，金额相同）；

8、产权证费用：80元左右。不必那么多；

9、其他权证的成本：80元左右（贷款）；

10、按揭登记费：视银行条件而定；

11、保险费：视保险公司的具体情况而定。

12、国土证的办理费用：按照有关规定缴纳。