裁判要旨：开发建设单位其开发建设的目的为取得收益，而非使用，小区业主的使用与开发建设单位对自有车位的处置之间并不矛盾，并非为非此即彼的关系，开发建设单位在依法处置其享有权利的规划用于停放汽车的停车位时，应当同时受到优先满足业主需要的限制，在具备满足业主需要

不少市民在购买车位时，都曾遇到过人防车位的问题。按照相关规定，开发商不得出售人防车位，并且出租期限不得超过20年。而记者调查发现，多家开发商都存在违规销售或长租人防车位的情况。对此，济南市人防办回应称，人防车位可出租但不得超过20年，超过20年以外的，属于无效期

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