民办大学教师买房

民办教师有一点公积金不能办理公积金贷款，教师公积金贷款买房条件如下

1、教师足额缴纳住房公积金6个月以上

2、教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元

3、住房公积金贷款是公积金账户余额的12倍

4、住房公积金贷款月供不能高于缴存住房公积金基数的50%。

教师公积金买房贷款利率与职工利率相同，是按照不同贷款年限所设定的，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

教师买房有什么优惠政策？

教师资格证买房并没有优惠，教师买房子各个地区是有优惠的，一方面国家有补贴以及教师买房公积金，另一方面各个地区和房地产开发商都是有着相对应的优惠。

首先，国家为教师提供了住房公积金，住房公积金会为教师提供住房补助和住房贷款优惠，相比于商业贷款住房公积金的利率更低，更能减轻教师对于买房的经济负担。住房公积金和一些教师住房补贴都对教师买房有着一定程度的补助和优惠，对教师未来生活的压力有所减缓。

其次，各个地区都会对教师落户和买房提供一些优惠和补助，例如各地的人才经济适用房和人才房教师都是享有这方面的优惠以及补贴。此外很多房地产开发商针对教师也有着一些优惠，例如鸿永公司联合举办“教师虎年暑期购房特惠”活动，在教师节临近前对教师实行优惠，教师群体购房特惠：建面在140㎡以下的清水房房价优惠8%；建面在140㎡以上的清水房房价优惠10%。并且凡近三年荣获“县级优秀教师”者，再获10000元购房款优惠；凡近三年荣获“市级优秀教师”者，再获20000元购房款优惠；凡近三年荣获“省级优秀教师”者，再获30000元购房款优惠；凡近五年荣获“国家级优秀教师”者，再获60000元购房款优惠，这些都是房地产企业对教师的购房优惠。

教师资格证对于购房确实没有什么具体的优惠，但是从事教师行业以后就可以享受这些优惠政策，缓解教师购房压力，提高教师的未来生活水平。

不同的城市，对于教师买房的政策是不同的。

以杭州市为例，为便于操作，职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标的时点与杭政［2000］13号《杭州市市区、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致，即1999年1月1日为时点，凡享受住房补贴职工在1999年1月1日前离退休的，按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。

为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住房补贴并在1994年底前在教师岗位的，可按实际到1994年底从事教师工作的年限，凭市、区主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。

教师在贷款买房时，向银行申请贷款业务，用于支付购房款，后期由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

教师拥有五险一金，住房公积金贷款买房比较划算，住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

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