赣州买房交税项目有哪些,缴费标准和费用计算方法

“税费”只要有交易就会产生，房屋交易也不例外，无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳，所以，买房税费如何计算？买房税费都包括哪些？就会让购房者产生了疑惑。

如果你在赣州是首套的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

契税：2520000 * 1.5% = 37800元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2520000 * 2% = 50400元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么120平米，总价252.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2520000 * 1% = 25200元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2520000 * 1.5% = 37800元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：2520000（总价） * 0.5% = 12600元

房屋所有权登记费：80元

合计：37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元

如果你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。