颍上春晖驾校合同到期（​爆发）

进入2020年，颍上开始全面发展，除了商业、医疗、城建之外，在教育方面的进步也不输市区。

NO.1 | 壹

颍上喜提一所旅游大学！

近日，颍上县举行教育重点项目签约仪式。在签约仪式上，颍上县政府分别与北京商鲲教育集团、江苏龙腾教育发展有限公司、江苏珠峰教育科技发展有限公司签订了合作协议，其中北京商鲲教育控股集团就收购安徽旅游职业学院正式进行签约。

据了解，本次签约是为了把最优质的教育资源带入颍上，打造教育强县。而安徽旅游职业学院是国家教育部备案，安徽省人民政府批准设立的安徽省唯一一所旅游类高等院校。

该学院位于位于颍上县南湖新区纬三路南侧，占地500亩，总用地面积约31万㎡，总建筑面积约21万㎡，教学楼、办公楼、实训楼、师生公寓、餐厅、浴室等配套一应齐全。学校对面是县政府重点打造的“五馆一中心”和颍上县中医院、颍上二中。

从地理位置来看，在该片区范围内聚集了三所高校，分别是即将建立的超28万㎡的中等专业学校，安徽旅游职业学院，以及颍上县春晖汽车驾驶员培训学校。

由此可见，颍上县对人才的培养甚是关注，既注重知识的灌输，又不乏技能的培训，培育出大批人才也是指日可待。

从楼市角度来看，虽然该片区目前处于起步阶段，并没有大量住宅，但等各大学校建成后，区域价值预计将会有明显的攀升，楼面价应该也会有所上涨。

NO.2 | 贰

颍上入围全国投资潜力百强

经济的发展是城市进步的根基，颍上的经济经过多年的集中爆发，已经颇具规模，入选本月中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国县域经济发展报告（2020）》就是最好的证明。

报告构建了县域经济竞争力和投资潜力指标体系，对2020年400个县（市）的经济竞争力和投资潜力指数进行了实证研究。在该榜单中，安徽有21个县（市）入围，阜阳共有4个县（市）入围，其中就包括颍上县（第55名）。

今年开始，颍上实体经济不停注入，先是阿里巴巴签约阜阳颍上，此后红星美凯龙又宣布落地，再加上阜阳第三座万达广场也可能落户颍上，发展如同外挂一般。

1、实体经济不断进驻

9月1日，阿里研究院正式公布2020年淘宝村、淘宝镇名单，颍上县慎城镇榜上有名而且是连续两年上榜。

9月12日，阿里巴巴集团客户体验事业群（简称CCO）与安徽省就“客服县”项目签署战略合作，共同在六地建设阿里巴巴客户体验中心，其中就包括颍上。

2、红星美凯龙、万达广场都要来

今年9月，颍上富城置业以总价约3亿拿下颍上高铁新区269亩土地。

根据土地出让要求，红星美凯龙需建设不小于4万平方米的大型商业综合体（高端家居建材专业市场业态经营）。

大型商业综合体建成后须全部自持整体运营，自持年限不低于10年，自持期限内不得整体或分割销售，也不可整体转租给第三方经营。

经查询，颍上富城置业有限公司为红星美凯龙参股企业，占股19%，其名下产业之一是安徽聚丰置业有限公司，而聚丰置业的控股公司之一又是安徽众信置业，众信新安府就是该公司在阜阳开发的项目。

此外，9月初，万达在颍上注册颍上万达广场商业管理有限公司。据了解该公司是由万达商业管理集团有限公司100%控股的。据天眼查数据显示，该公司注册地址在颍上县慎城镇迎宾大道8号，位置较为不错。

该公司的注册成立，很大可能意味着颍上万达广场即将到来，同时该项目很可能为万达轻资产项，即由当地开发商出资开发建设，万达进行管理运营。

虽然这个消息还并不能盖棺定论，但也足以说明阜阳县域经济的发展得到了外界的认可，对于阜阳楼市来说也是一大助力。

NO.3 | 叁

颍上新房和二手房对比明显

经济的进步，同时也在推动着楼市的发展。今年颍上楼市相比市区毫不逊色，甚至犹有过之。包括世茂、金科在内的多家实力房企落户于此，给区域房地产行业带来了更加新鲜的血液。而碧桂园的出手，更是进一步提升了颍上楼市的核心竞争力。

1、总价1.33亿！碧桂园再次落子颍上

11月底，碧桂园成功竞得位于颍上县南湖新区鲍叔路南侧、南纬一路北侧、南河一路西侧、顺河路东侧的YS2020-68号宗地，该地块共计约65.8618亩，成交总金额约13304.0836万元，楼面价1377元/㎡。

据了解，这是碧桂园自2017年以来在颍上开发的第5个项目，数量比肩市区。

2、颍上二手房市场不容乐观

颍上新房市场蓬勃发展，但是二手房方面，却未能摆脱阜阳全面下跌的趋势。

根据安居客数据显示，目前颍上县二手房均价6818元/m²，环比上月下跌0.45%，同比去年同期下跌3.07%，二手房价位居阜阳五县城第二。

二手房的下跌与区域土市的火爆有着必然的联系，大量大牌房企的进驻让新盘无论是数量还是质量，都有着明显提升，给二手房市场带来极大的冲击，这一点从房价上就体现的淋漓尽致。但好在下降幅度都不大，从走势图上来看，整体还是趋于平稳。

至于二手房冷淡行情什么时候能够结束，从目前新房市场的量和价来看，应该暂时没有出头之日，想要翻身或许需要很长的一个过程。

NO.4 | 肆

总结

2020年的颍上，成绩单尤为出色，实体经济的不断进驻，也让颍上入选了多个榜单，足以说明其发展已经得到了外界的认可。

而颍上的不断进步也将留住更多人才，虽然从短期来看，这些对楼市短期走势作用不明显，因为成交量和房价受短周期的影响更大，但是人才的聚集，势必为城市带来大量的新增需求。

因此，长远来看，颍上的房地产市场仍有较大的上升空间，让我们持续关注。