司法拍卖的房子怎么过户（买了法拍房再转卖可以吗）

法拍房大家都知道和了解吗，是很常见的一个房源，但是相对于普通住宅来说也有很大的不同。法拍房是存在一定资金问题的房源，要了解该房源是否可靠，买法拍房需要重视什么问题等等，避免其风险。

法拍房大家都知道和了解吗，是很常见的一个房源，但是相对于普通住宅来说也有很大的不同。法拍房是存在一定资金问题的房源，要了解该房源是否可靠，买法拍房需要重视什么问题等等，避免其风险。那么买了法拍房再转卖可以吗，法拍房的购买风险有哪些呢，下面小编就来介绍关于法拍房相关的内容。

买了法拍房再转卖可以吗

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法拍房可以再次出售，只要办理房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为房产总价的8．3％，个人所得税为1％，首套房且房产证满5年以上的免交，增值税为5．5％，房产证满2年以上的免交，契税为1．5％，非首套房的为3％。

法拍房的购买风险大

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法拍房的主要风险有以下几类

1、房子的产权年限

目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。

2、房屋的装修状况

有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。

3、房屋的占有状况

拍下房产之后，发现房屋被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住，以防引来不必要的纠纷。

买了法拍房再转卖可以吗，其实是可以买卖的，只要办理房产证后是可以按照正常出售房源的方式再次出售的。当然再次出售过户的话要缴纳的税费比较高，个人所得税要缴纳全款的百分之一。具体要根据情况来计算所需费用问题。法拍房的购买风险问题也很重要，了解这些内容可以规避很多购房风险。

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