等额本金等额本息（最直观的了解）

在银行办理按揭贷款时，“等额本金”和“等额本息”选哪个更合适？

咱们就用最直观的例子来对比一下：

“假如在银行按揭贷款100万元，需要10个月还清，月利率是1%。那么等额本金和等额本息的总利息各是多少呢？”

等额本金：这10个月中，每月还的本金是相等金额的。还款利息共计5.5万元，本息合计105.5万元。

每个月归还的利息金额如下表：

等额本息：这10个月中，每月还的（本金+利息）是相等的。还款利息共计5.58万元，本息合计105.58万元。

每个月归还的利息金额如下表：

对比以上两个还款表，得出的结论如下：

等额本息的本息合计（105.58万元）是高于等额本金的本息合计（105.5万元）的。对比每个月的本息合计，等额本金前五个月‬的本息（第一个月还本息11万元、第二个月还本息10.9万元…直至第五个月还本息10.6万元）明显大于等额本息每个月的本息（每个月还本息10.558万）。所以，在还款期的前期，等额本金的还款压力明显大于等额本息的。

如果‬还款期是‬‬二‬、‬三十年的话‬，那么‬还本息‬的‬差距和压力‬‬会更大‬。

如何选择，就要看还款期‬内‬可用‬的资金是否充裕‬了‬。不充裕的话‬就选择‬等额本息，充裕的话就选择‬等额本金，懂了吧？