签完购房合同后悔了怎么办（买房选择等额本息后悔了可以改吗）

房贷还款方式中有等额本金和等额本息方式可以选择，两种还款方式差异较大，有很多贷款人在买房选择等额本息后，后悔了还可以改吗?

买房选择等额本息后悔了一般情况下是不能更改的，因为不同贷款方式之间的计算方式完全不同， 贷款合同已经生效的情况下，银行不愿意耗费人力物力去帮贷款人办理还款方式变更。但如果是房贷还没放款的话，可以与银行协商变更并重新签订贷款合同。

等额本息还款的特点

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息还款计算公式

等额本息还款法计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) 还款月

数]{[(1+月利率) 还款月数]-1}。

购房按揭的还款方式主要有两种，即等额本息还款法(等额法)和等额本金还款法(递减法)。

前者是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额;

后者是以每月为利息清算单位，就是说，消费者每月还款的数额是由每月所还的本金，加上上月贷款总额产生的利息构成，其中每月所还本金就是消费者贷款总额除以贷款总月数得出的数额。