赣州市房产局（停车费突然大涨）

12月1日起

每月停车费涨到450元

加每月30元卫生费

这个涨幅

让赣州水韵嘉城C区的业主们

感觉有点吃不消

近日

有网友在“问政赣州”平台反映

水韵嘉城C区物业

从2021年12月1日起

对停车费按每台车450元/月收取

另加30元/月/车的卫生费

即480元/月/车

业主质疑：

这个定价合理吗？

网友反映（原文）：水韵嘉城C区物业从2021年12月1日对停车费按每台车450元/月收取，另加30元/月/车的卫生费，即480元/月/车。一年就是5760元。本小区的住户大都是普通工薪阶层，对我们而言，基本上就相当于将近两个月的工资收入。

停车场本是小区的附属配套建设，是小区不可分割的一部分，并不是单纯的、独立的商品。所以定价的时候是不是应该综合考虑小区住户的经济层次和结合周边情况，而不是物业自己说了算？

发布涨价信息以来，大家都认为收费不合理、不公平。仅一路之隔的水韵嘉城A区也是同一物业公司（凯宏物业），他们的停车费是330元/月/车。同一物业，提供同样的服务，为什么价格相差如此之大？

凯宏物业是本小区开发商自己组建的物业公司，开发商最近在大力出售地下车位，销售情况不是很好。车位租金大幅涨价，是不是有变相逼大家买车位之嫌？

对此

赣州经开区“五型”政府办

经调查核实

作出回复

水韵嘉城C区属非保障性住房

收费标准按市场调节价

根据相关文件规定

房地产开发企业出租住宅小区地下停车位的

租金标准一般

不高于450元/月

物业服务企业收取地下停车服务费

参考上限标准60元/月

回复详情

经赣州经开区经发局调查核实，水韵嘉城C区地下停车场由江西博鑫房地产开发有限公司委托赣州凯宏物业管理有限公司管理，未出售的产权车位、人防车位，按车位租金450元/月/辆的标准与承租人办理租赁业务。

为规范中心城区物业费收费管理，我市出台了以下两个政策文件。一是《赣州市物价局 赣州市房地产管理局 关于进一步规范物业服务收费的通知》（赣市价价字〔2017〕44号）第十四条规定：住宅小区（除保障性住房外）停车服务收费属专项性服务收费，实行市场调节价；二是《赣州市发展和改革委员会 赣州市住房和城乡建设局 赣州市市场监督管理局关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔2021〕53号）第六条规定：房地产开发企业出租住宅小区地下停车位的，租金标准一般不高于450元/月。对改造建设的人防工程地下停车位进行出租的，车位出租一次签约年限应不超过3年。物业服务企业收取地下停车服务费参考上限标准60元/月。

发帖人反映的水韵嘉城C区属非保障性住房，停车服务收费属专项性服务收费，收费标准按市场调节价。下一步，区经发局将联合区市监部门，依法加大对价格收费管理监督力度，切实维护市场各方的合法权益。

另外

根据网友在“问政赣州”平台

的最新反映

一路之隔的水韵嘉城A区

停车费也涨到了450元/月

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来源：问政赣州

编辑：肖静 校对：彭芳

值班主任：明心武

编审：李忠生 陈昱鑫