成都经济适用房摇号（重磅）

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楼市宏观

前三季度城市GDP50强：西安增速第一

根据各大城市发布的三季报，梳理今年前三季度GDP50强城市，榜单显示多个强省会城市增速位居前列，西安在各大城市中领跑，而部分副省级城市面临较大下行压力。前三季度50城GDP之和约为38.94万亿元，占全国GDP的53.87%。从入围门槛来看，第50名的济宁前三季度实现GDP3179.21亿元。

​有31个城市前三季度GDP超过5000亿元，有11个城市超过万亿元，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、南京、武汉和天津。在这个排名中，除了重庆超越广州之外，天津的位次也有较大变动，跌出前十。根据前三季度的数据来估算，今年全年GDP超过2万亿大关的城市仍可能维持在5个；超过万亿大关的城市有望达到22个，即在去年17个城市的基础上，有望再增加5个，泉州、南通、济南、合肥和西安的可能性比较大。

来源：第一财经

市场观点

50大城市今年卖地已超3.5万亿，同比上涨18.3%

数据显示，截至2020年11月23日，50大城市累计卖地超过3.51万亿，同比上涨18.3%，50大房企拿地破2.2万亿，房企积极拿地趋势开始出现。值得一提的是，目前已经有上海、杭州、广州3个2000亿卖地城市，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州等6个千亿卖地城市。全国累计超过28个城市卖地超过500亿，均刷新历史记录。

​对此，业内人士表示，当前疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，房企拿地积极性逐渐提高，土地市场成交额持续上升。而高溢价地块的频频出现，也进一步“加热”了土地市场，部分城市的土地价格已经达到了近些年的顶点。房企积极拿地，有利于其备战后市，加强自身战略布局。

来源：经济日报

行业动态

供地73万平方米、揽金340亿元，深圳上演土拍“压轴大戏”

接近年底，广州、北京、深圳等多地在土拍市场上“开闸”，再掀“拿地潮”。11月23日，深圳8宗居住用地入市出让，分别位于光明区、宝安区、龙华区、坪山区，总出让面积73.22万平方米，总起拍价合计294.42亿元，总成交价339.81亿元。在业内看来，无论是出让地块的数量还是起拍总价，此次土拍均为5年来深圳市场的重头戏。

​值得注意的是，此次深圳的土地出让，相较于去年6月24日的那场史诗级土拍，无论是到场围观人数还是参与企业都有所减退。对此，业内人士表示，开发商谨慎拿地，主要是由于楼市调控的收紧，不敢报太高的预期，以免未来亏损。但8宗地收金339.81亿元，火爆土拍的背后，在一定程度上也预示着未来楼市的火热。

来源：每日经济新闻

地方政策

成都摇号规则有变！实行购房资格预审，热点楼盘优先向无房居民家庭销售

11月24日，成都出台《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，其中指出，登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。

​今年以来，成都楼市呈现出两极分化，部分热点楼盘风起云涌，上万人甚至几万人同时摇号抢购一个楼盘的“盛况”屡见不鲜；而价格相对较高，没有新旧二手房“剪刀差”的楼盘却门可罗雀、无人问津。面对庞大的打新大军，无房的刚需客的中签率进一步被拉低，不免焦头烂额。此次成都出手改变摇号规则，能够有效对网红盘进行封堵，真正做到“大庇天下寒士俱欢颜”。

来源：澎湃新闻

房产热闻

三年违建为何至今还在？执法部门：搞错户主姓氏，相隔六月两发告知书

近日，在成都市网络理政社会诉求平台上，有市民反映，其居住的成都市武侯区楠汇坊小区内，有住房擅自违章搭建。小区居民多次向社区和街道办反映问题并举证，但违章搭建依然存在。具体是怎么一回事？

​原来，该小区102号住户将空调外机放置处进行封闭，并将房屋内该处墙体进行拆除，同时将房屋一侧窗台向外延伸，另一处窗台改建成门，窗台外公共区域私自占用。如此一来，给往来过路的居民造成了许多不便。当前，该住户的做法已被认定属于违建，并进入限期自行拆除阶段。而之所以拖延了三年才处理该违建，主要在于处理此处事件过程中，将姓氏“程”误作“陈”，导致间隔6个月再发告知书。

来源：红星新闻

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