租房合同怎么签（日本租房签合同有何注意事项）

近些年来，前往日本留学和工作的人变得越来越多，在这样的情况下，租房就变成了必需的事情，在日本租房和在国内租房还是有一定的区别的。

那么在日本租房签合同的时候有哪些注意事项呢？合同和合同之间会有什么样的差别呢?接下来小编带大家了解一下！

一、租赁合同种类

在日本房屋出租时，租赁合同分为“定期租房合同”和“普通租房合同”。

“定期租赁合同”只在规定期间内出租房屋，双方事先设定好了出租期限，到期后租客退租，业主收回自己的房产。

“普通租房合同”就是大家通常认为的只要在租约期满后，只要业主愿意就可以继续租赁房子的契约。

二、租赁合同期限

日本房屋租赁合同期限大多是2年。普通租赁合同中，如果合同期限未满1年，根据《租赁地租赁法》第29条，就会被视为“没有期限规定的建筑物租赁”。

如果是没有期限规定的建筑物租赁的话，解除租赁时要提前一个月联系这样的规定就不能有了，对于管理公司和房东来说，不能规定有关解约的合同内容是非常不利的，所以一般租房合同中不会有未满1年就出租的情况，另外考虑到租房的生命周期，3年可能太长了，所以很多地方都是2年。

但是对于有些人来说，2年的合同可能还是有些长，想要签订1个月、3个月、半年等短期合同。基本上，未满1年的租赁大多是定期租赁合同。如果决定在期满后离开，那就没有问题了，但如果是好房子，想稳定地住下去，这种情况下，推荐找有普通租房合同的。

三、租赁合同期限更新

租赁合同期限更新的手续方法是?合同期限更新要花钱吗?

如果想续签合同，首先要向管理公司或房东确认合同是自动续签还是需要手动续签。

如果是自动更新的话，即使什么都不做，合同期满的时候也会自动更新；

如果不是自动更新的话，需要自己办理更新手续，更新方法是根据合同来的，更新时间临近的时候，管理公司和房东几乎都会发来更新手续的通知。

另外合同期限更新是否收费同样取决于最初签订的合同，如果想长期住在同一栋房子里，不仅要确认房租，还要确认是否有更新费和更新金额。

大多数更新费包括物权法的更新费、火灾保险的更新费、支持服务更新费等等，具体还是要在签署合同时注意。

四、租赁合同中途解约

在租赁合同期间内中途解约需要支付违约金?

大多数普通租赁合同中途解约不需要支付违约金，但是需要提前告知，合同中会规定解除合同的预告时间，时间视房屋而定，需要提前1个月或2个月进行解约预告，只要遵守这些就没有问题。

但是还是要在签署合同时看清楚，不排除一些合同中标明了违约金。

签订定期租房合同的情况下，如果中途解约很可能要支付一定的违约金。

大家在日本生活租房签的都是哪一类合同呢？对于租房合同的注意事项还有哪些疑惑呢？欢迎留言！