二手房屋买卖合同范本（房改房可以买卖吗）

房改房俗称为单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段较优越，且拥有较为成熟的和完善的配套设施，成为二手市场上的广受热捧的产品。那么房改房可以买卖吗？附房改房买卖合同范本

房改房买卖合同范本

甲方(卖方)：___________身份证号码：_________

乙方(买方)：___________身份证号码：_________

甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：

一、本合同中“房改房”是指______（填写“已购公有住房，或经济适用住房，或按房改政策由个人集资建设的住房”）。

二、交易房屋位置、面积

甲方自愿将位于_______的已购房改房出售给乙方。

该房屋系_______结构，建筑面积______平方米，房屋所有权证号码为______。

三、房屋价格

乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)___________圆整(小写：_________元)，单价为每平方米_________元。

四、付款时间与方式

1、甲乙双方同意首付人民币_____元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付；

2、尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付_____元；第二期在交付房屋和钥匙时付_____元；第三期在办理产权过户手续的三日内付_____元，并于当日，甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证过户给乙方，房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。

五、甲方保证该房改房符合________（省、市下发的政策）规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、甲乙双方的权利和义务

1、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。

2、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。

3、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。

七、本合同自签订之日起生效，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。

甲方（签章）

_____年_____月_____日

乙方（签章）

_____年_____月_____日