北京盛廷律师黑（山东案件）

购买的商品房，却要被“没收”，余女士提起行政复议，请求撤销没收建筑物通知书，但被县政府驳回。之后提起诉讼程序，法院会支持她吗？

案情简介

2015年11月，余女士和李先生与山东省某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》购买了该公司开发的房产。

两天后，余女士和李先生付清了全部购房款并做了产权备案登记。

2020年4月，县自然资源和规划局作出没收建筑物通知书，并在小区住宅内张贴，其中包含余女士购买的房屋。

2020年6月，余女士向县人民政府递交行政复议申请书，请求撤销没收建筑物通知书。

县人民政府作出行政复议决定书，认为余女士不具有行政复议申请主体资格，驳回其行政复议申请。

余女士不服，向人民法院提起诉讼。法院认定余女士有主体资格，县政府不服，提起上诉，被法院驳回后，重新作出了行政复议决定。

庭审信息

案号：（2022）鲁13行终69号

案由：某县人民政府与余某、某县自然资源和规划局行政复议案

审理法院：山东省临沂市中级人民法院

上诉人（原审被告）：某县人民政府

被上诉人（原审原告）：余某

诉求：

1、撤销县自然资源和规划局作出的没收建筑物通知书

2、撤销县人民政府作出的行政复议决定

代理律师：北京市盛廷律师事务所 常茂生律师 薛晓杰律师（实习）

法院观点

《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。

第三十二条规定，当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。行政机关不得因为当事人申辩而加重处罚。

本案中，县自然资源和规划局未提交证据证明，在行政处罚前告知被上诉人余某有陈述和申辩的权利。因此原告被告作出的没收建筑物通知违反法定程序。

胜诉判决

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。