住宅使用说明书（收房的3个）

买房子是很多人梦寐以求的事情，一旦没想成真了，我们就需要更加的珍惜了，在新房验收的时候，一定要多加的注意，这样才能够避免日后产生麻烦，下面小编就给大家介绍一下，验收房屋的注意事项。

房价的高低很重要我们在购买房子时候，除了要注意房子的地脚，商业位置，户型和朝向以外，还要注意的就是，它的内在问题，毕竟我们在家里生活的时间，还是比较长的，比如做饭，洗衣服，睡觉，休息等，都是需要在家完成的，买到心仪房子，最关心的就是房价问题，但是价格有均价，起价，最低价和最高价之分，均价比较具有参考意义，但是不同楼栋，同一楼栋的不同楼层和户型价格都会有不同，一般来说楼层越高价格越高，商业边户的房价大于中间户，顶层底层设备层的房子价格偏低，大家看房子的时候一定要先问清楚不同房子的价格，我们的小区安全保障，卫生清洁，设备维护都需要物业，如后居住环境的舒适程度和物业有直接的联系，所以大家要问清楚物业的服务项目有哪些，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支，所以很多人调侃物业费就像是在交租金，自己买的房子还不得不给别人交钱，交房时间，是否能按时入住都和交房时间紧密相关，商业另外买房的时候要检查五书两表，也就是建筑工程竣工验收备案表，商品房面积实测技术报告书，住宅质量保证书，住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的，仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝，如果裂缝严重，那么房子的质量就有问题。

检查房子的外墙体我们子进入房子之前，要先检查房子的外观，商业看看它的墙皮有没有脱落，墙体有没有裂缝等，如果有这些问题，证明房子存在危险隐患，这几种情况出现的比较少，但是还是要注意，墙面找平，先从四周不同角度，远近距离仔细观测，也可以用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，可检查其倾斜程度，如果墙面不平，后续装修非常影响美观，装修还要额外花一大笔钱，如果存在这些问题不要急着收房，让开发商解决好，商业不然就要自己负责了，检查电路水路，看厨房，卫生间，阳台顶部和管道接口是否有渗漏，看看管道是不是都是通的，可以接一些水，然后看看水管是不是好的，倒入马桶里面，看看下水不是好的，不要小看这些小动作，如果没有做，发现问题了，你就要自己负责了，还有电表水表上的数字，这些数字都是应该清零的，避免影响未来生活。

大家一起分享很好以上就是小编总结的经验，如果你有更好的建议，商业可以在评论区留言，我们大家一起分享，一起交流，这样就可以避免上当受骗。