法律家（法律小知识）

随着社会和经济的发展，越来越多的人选择购买一套自己心仪的房子。邻里关系如何处理往往让很多人很头疼，因漏水及其他各种各样的原因，邻里关系往往不那么好。要解决好邻里关系，除了日常沟通之外，遇到“蛮不讲理、态度恶劣”的邻居时，就需要法律维权。据了解，近年来邻里纠纷案件呈上升趋势，如何处理相邻纠纷？希望这篇文章能够为业主邻里纠纷的法律问题提供帮助。

【发现邻居家漏水导致自己家房子受损，应当怎样处理？】

（1）应当保护现场，并进行证据收集，可先找小区物业或业委会、居委会，让他们给出维修意见，或让他们去找邻居进行协商调解来维修。

（2）若协商调解不成，损坏影响到生活，可先进行维修后再起诉。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

法条直击《民法通则》第八十三条

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理节水、排水等方面相邻关系，给相邻方造成损害的，应当停止侵害、排除妨害、赔偿损失。

【邻居拒不配合漏水检修，被诉至法院】

近日，某小区物业接到了业主王某的报修，称其家中阳台顶部出现渗水问题。

经物业公司工程部查看，发现是楼上张某家的阳台地面长期渗水所致，但漏水原因还需进入张某家中检查方能确定。可当王某与物业工程人员上门与张某沟通，希望能够进入其房屋内进行检查和维修，却遭到了张某的拒绝。甚至放话“又不是我们家漏水关我什么事？”。

经过业委会、物业、居委会三方多次调解无效之下，王某将张某诉至法院，要求张某配合对楼下房屋阳台顶的漏水问题进行维修。

在庭审中，张某始终辩称，漏水与他家无关，不能让王某带着维修人员进入家中。王某则表示，张某不允许他们进入其家中检查确定漏水的原因，无法确定漏水水源。

根据我国《民法通则》第八十三条规定，张某有义务协助物业及王某进行房屋的维修工作，最终法院判决：张某对物业公司维修楼下房屋阳台渗水问题承担配合义务。

【小编看法】

近年来，关于漏水导致邻里关系恶化闹上法院的案例越来与多，楼上楼下的大多数矛盾，症结都在于缺乏沟通了解，倘若从权利或者权益的角度，解决诸如此类问题，不仅成本高，而且维护权利或权益的过程会很不愉快。

在这里，小编呼吁大家，多一份沟通，多一份理解，遇到这种简单的纠纷，尽量积极协助邻居维修，也能增进邻里关系。