购房贷款合同（贷款买房合同需要注意什么）

在近几年，房价飞速上涨，贷款买房就成为了现在的主流方式！而签订购房合同是购买房子的最重要的一环，很多新手买房，在开发商的忽悠下，稀里糊涂的签订了购房合同。那么，贷款买房合同需要注意什么？买房签合同流程是怎样呢？今天就一起来看看吧!

贷款买房合同需要注意什么

一：买房贷款是需要银行同意，而不排除会有一些情况出现导致银行拒贷，所以购房者要先跟开发商沟通好，如果银行拒贷，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金或者其他款项！如果购房合同没有规定，不仅是个人金钱损失，还有可能要承担法律责任！

二：购房者在签订合同之前，要仔细看清楚《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并且对房屋质量方面的内容，比如房屋表面裂缝之类的进行明确的约定

三：签订购房合同之时，合同写明的房屋单价和总价，但是要让开发商注明计价方式。如果没有标注，在实际房价上涨的时候，部分开发商可能会要求业主缴纳上涨的房价！

买房签合同流程有哪些

购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。

以上就是贷款买房合同需要注意什么？买房签合同流程相关房产知识！买房合同是购买房子的关键一环，如果不清不楚的去签订合同，很有可能会造成金钱的损失，更有甚者会走上法庭对簿公堂！而如果您想要知道更多关于买房合同的相关内容，可关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。