被法院拍卖的房子能买吗（法拍房的价格很便宜）

每一套法拍房都是一部血泪史，奉劝那些想要购买法拍房的人一定要谨慎，要不然到时候连哭的地方都找不到。

前几年我一个同学花了56万元买了一套法拍房，价格比小区里同样户型同样面积的房子便宜了10多万元。

同学把所有款项缴清之后，从法院里拿到手续，然后成功办理了不动产证。同学本以为这一次捡了一个大便宜，但没想到还没开始高兴，噩梦就先到来了。

拿到房子后，向物业交了押金，同学找了几个工人开始装修。正在装修的时候，有一个70多岁的老太婆拄着拐杖来到了同学家。

进门之后，老太婆先是对装修工人破口大骂，然后开始阻挠施工。装修工人看到老太婆年龄很大并且腿脚又不利索，所以也不敢与其争吵，只好打电话给同学来解决。

同学赶来之后，老太婆又开始对着同学大骂，同学被搞得一头雾水，因为并不认识面前的这个老太婆。

最后同学只好找物业，但面对物业的劝阻，老太婆依然我行我素的谩骂。考虑到对方年纪很大，物业也不敢动手驱赶。

最后实在没办法了同学只好报警，警察赶来之后，经过多方调查，终于找到了老太婆的儿子，然后让其儿子来把老太婆接了回去。

看到老太婆的儿子，同学才彻底明白对方为什么要上门来骂，因为这个法拍房的原主人就是老太婆的儿子。看到儿子的房子被别人买去了，所以老太婆才上门来骂。

其实房子的原主人也挺惨的，房子之所以会被拍卖，主要就是因为帮朋友担保了100万元的贷款，结果朋友还不上，所以担保人跟着一起有连带的责任，最后一拖再拖，把房子都给拖了进去。

原本以为报了警，这件事情就能够解决了，但怎么也没有想到，这才只是刚刚开始。

后来老太婆经常跑到同学家里来破口大骂，即使被门卫拦在小区的大门外，老太婆也会站在大门口骂，并且一边骂还一边让同学再补十万元的房款，要不然就一直骂下去。

同学肯定是不可能补十万元房款的，但一时也拿老太婆没办法，最后就只能任由着她骂，不与其理会。

房子装修好之后，同学就和家人搬进来入住了，因为有门卫和保安所以老太婆没办法进入小区。但每天老太婆都会早早地来到小区的大门口，然后只要看到同学去上班就会指着骂，同学都会赶紧骑着电动车迅速离去。

很多时候同学都会在群里抱怨这件事，非常后悔买了这套房子，当我们都劝他把这房子卖了的时候，同学又说卖了之后就买不到这么便宜的房子了。

在通常情况下法拍房都会比同地段的房子便宜一些，所以才会有很多喜欢占便宜的人选择购买法拍房。

法拍房其实理解起来很简单，就是那些身上有债务的人，因为无力偿还债务，所以名下的房屋就会被拿来拍卖，拍卖所得的款项用于偿还债务。

因为购买法拍房而遇到不顺心的事大有人在，去年一月份，山东烟台李先生花了17万元在网上拍到了一套法拍房。

房子拍到之后，李先生缴清了所有的房款，然后也办好了不动产权证书，这一切都非常的顺利。

但是当李先生把所有手续都办好后，准备来装修房子的时候，却遇到了很大的麻烦。因为装修需要用到水和电，但是李先生所拍到的法拍房里并没有通水电。

当李先生拿着所有手续来到物业想要开通水电的时候，物业的工作人员却无论如何都不愿意帮忙开通，理由就是李先生没有提供开发商的交房通知书。

当李先生提出想要开发商的联系电话或者地址时，物业的工作人员直接回答不知道，然后还说爱找谁就找谁？反正就是不给开通。

面对着不动产权证书以及法院提供的所有手续，物业全都不认，哪怕就是房子的主人站在面前，物业也同样不认。一直忙活了两个多月，李先生还是没能把自己房子里的水电给开通。

接下来，李先生打算拿起法律的武器来维护自身的合法权益，准备直接起诉小区里的物业。这也就是因为买法拍房所带来的麻烦事，搞得李先生最近一段时间都没能好好工作，浪费了大量的时间在处理法拍房的相关事情上。

法院的法拍房确实卖得都很便宜，之所以现在买的人很少，主要是有以下三个原因：

第一个原因：因为拍卖房屋的款项都是用于偿还债务，所以大部分法拍房都是需要一次性付全款的（有时也可以贷款）。虽然法拍房比一般市面上房子的价格都要便宜一些，但购买一套普通的法拍房，至少也是需要几十万元的，能一次性拿出几十万元现金的人并不是很多，这也是购买法拍房人少的一个因素。

第二个原因：被法院强制拍卖的房屋通常都会用封条直接封死，并且大部分法拍房都是在网上直接公开拍卖的，所以很多时候竞拍之前是没办法参观房子的，有时候只能看到几张图片。

买房子对于很多人来说那是一辈子的大事，尤其对于普通人来说，买一套房子几乎就要花光所有积蓄。所以很多买房的人都很谨慎，购买之前都会多次查看，确定没有任何问题之后才会购买。正是因为法拍房不能做到随时看房，所以买的人不是很多。

第三个原因：之所以很少有人购买法拍房，主要就是害怕惹上纠纷。很多时候，购买法拍房上户是很麻烦的，即使拿到房产证，也有可能会因为各种琐事没办法入住，即使成功入住了，如果原房主是一个不讲理的人，那么也会经常来找麻烦的，无数的案例都证明了这一点。

虽然法拍房卖得很便宜，但是因为担心惹上纠纷和麻烦，所以购买法拍房的人才会很少。

其实法拍房也有很多优点，比如价钱很便宜，有时候只需要市场价的一半就能买到一套法拍房，其次，法拍房是不限购的，只要你有钱，想买多少套都可以。

如果想要购买法拍房，最好是找一个懂行的人，询问清楚再下手。

房子就是家，温馨的家才会让人住得舒服，所以买房子之前一定要有一个全面的了解。