厂房拆迁律师（在自家承包地上建造厂房）

我在翻看后台私信的时候，有读者朋友问我在自家承包地上建造厂房可行吗？会不会被认定为违建？在这里，我将通过一则案例为大家进行讲解。

一、基本案情概要

当事人张某在某一个村子里承包了一片土地，并在得到当地村民的允许后，在该片承包地上建造了厂房。后期因张某的细心经营，厂房每年能获得的收益日益增高，由于当地有一些看不惯张某的人，在看到张某获得高额报酬后，更加看张某不顺眼。于是这些人到当地的国土部门进行举报，国土部门接到举报后，到张某的厂房里实地勘察，发现张某的厂房是建造在承包地上的，所以当即就做出了《责令限期拆除决定》，并要求张某将土地恢复原状。张某在接到这一《决定》的时候，感觉有点突然，因为是在自己承包的土地上建造的厂房。

二、律师解读

在本案中，张某在承包地上建造房屋在我看来是应当被认定为违法建筑的。我国《土地管理法》第37条规定“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”也就是说，张某承包的耕地，是不能够建造厂房的，而且在本案中，张某在建造完厂房后并没有到当地相关部门去办理证件，所以该厂房也就是我们经常说的“无证房屋”。熟读我以前文章的朋友们一定知道“无证房屋”有几种情况是不能够被认定违法建筑，但是在我看来，张先生的厂房不满足任意一种条件，所以会被国土部门认定为违法建筑。

好了，今天的文章到这里就结束了，如果您还有想问的问题，可以在文章下方评论区中进行评论，也可以将相关问题私信给我，我会一一为大家进行解答的。

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