佣金怎么算（今天你）

起因

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最近因“跳单”、“换中介交易”等引起的诉讼、纠纷层出不穷，问题的核心在于人们对于中介费的收费标准是否合理，存在质疑，本人因生活需要，通过中介，买卖过三次房产。就切身体会，谈一谈对“中介费”的看法。

需求

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房子是每个家庭的刚需，受地段、配套设施、入住需要等因素的影响，二手房买卖一直占有一定的市场，有需求自然衍生出配套的服务，如何找到自己称心如意的房子？成为购房者的一大难题，中介手中的信息与资源恰好能解决这个问题。

购房过程中中介提供的服务

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第一次购房

刚工作时，有一天突然发现手上的钱凑一凑，刚好可以买个小小的两室，能在工作的城市有一处自己的房子，因此萌生了买房的念头，新房离工作地点远，且是期房，交房后装修、通风都会产生成本，因此考虑购买二手房，因此联系了一位中介，中介带看了两处房子后，因为我也没有什么购房经验，加之中介表示这套房子很热销，可能一犹豫就卖掉了，所以当天拍板买下这个房子，就这样去了中介门店，见房主签合同，给定金，然后就到了中介环节，中介表示按房屋总价的3％收中介费，我买的小房子价格58万，算下来中介费为1.59万，从表面上看，我得到的服务是带看了两次房子，坐在门店签了个合同，对于刚工作的我这个费用简直不能接受，好在于店长进行了沟通，店长也明白在交易过程中我也没有做出特别要求，或多次麻烦，最终敲定近一万元的中介费，之后中介带去房管中心，又把我交到了另一个中介手里走办过户等流程，等待我的有是几千的过户中介费，稀里糊涂又交了几千元，终于第一处房子贷款到了手里。此时可能房租总价不高，自己也有些理不清楚，因此对中介费没有什么体会，只想好好工作，及时还贷。

第一次卖房

两年后，家里添了小朋友，住房冬天冷夏天热，拿到房产证后发现公摊将近30％，不要问我为什么公摊这么大，我也不知道，产权是70年的住宅，这么大的公摊，加上爱买东西，导致我的小两室更加的小，都要赶上香港档房的拥挤，加上工作相对稳定，工资也有所提高，家里表示可以给赞助一些，这时候又开始盘算合计，换一处房子，我这处房，缺点是面积小，公摊大，但优点是总价低，带电梯，我自己进行了精装修，房子本身貌似还带学区，因此卖起来，非常好卖，一会会就卖掉了，从卖家身上我还学到了，买二手房原来也可以用公积金（之前我买时问了中介，中介明确和我说不可以，可能因为中介担心房主不接受等原因，造成不能成家，或者他根本不清楚政策），总之房子愉快的卖掉了。

第二次买房

第二次买房，首付父母借了不少，加上贷款，成功的让我成为了百万负翁（更穷了），买房这一年是这几年房价最高的时候，且到手后的半年，房价突然降下来了，我也是欲哭无泪，这是后话，暂且不提。这次看房子，新房、老房都看了，中介也换过中介，但绝没有请不同的中介带看同一套房子，这是分片区，就近原则找的中介，最后因为我原先住的那套，要交房了，我还给了买我房子的那户人家一个月房租，最终只慎重的决定了地段，但没有过多考虑价格，已高出同期的价格，买下了现在居住的房子，这次的中介费，中介表示行规3％，这让我差异，我十分认同，中介提供了服务，应该支付中介费，但动辄几万的中介费，资费标准是什么？受相关部门管控吗？

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动辄几万的中介费，资费标准是什么？受相关部门管控吗？

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这个问题我特地去网上查了查，发现并没有太多的文件来切实的管控中介费的资费标准，多地已经开始中介费“限高”，但中介费支付上，所能查出的信息，大多为“行规”（一般不超过当地发改委的相关规定，可能是搜索不当、能力不足，没有搜到相关信息）多地中介费收费比例为总房价的2％～2.7％，因为买房是人生中的大事，选择中介进行交易风险较小，通过与中介的拉拉扯扯，中介给出了低价，但由于我赶上了房价最高的时候，且购买的房子在同期中价格也是较高的，所以最终支付了2万几千的中介费，想起来还是心疼的，得工作好几个月才能挣回来，但大家都不容易，中介也提供了服务。

小结

因为市场有了需求所以“中介”应运而生，中介提供了服务，收取费用无可厚非，但动辄以万为单位的中介费，确实不是一笔小数目，也许有人会说，不想给中介费自己去找房源找卖家去，这也说的对，我认为中介费应该给，但市场对资费标准的界定如果能够更清晰，让动辄几万的中介费的构成更加的透明，也许矛盾将会更少一些。关于中介费的资费标准你怎么看呢？不妨在留言区谈一谈。