收入证明不够月供2倍（大源问答）

2025-08-26 10:42:01 阅读 391 评论 0

摘要：家家丽问：我的流水是够得，但是收入证明不够月供两倍怎么办？大源答:收入证明必须达到月供的两倍（所有的月供负债合计计算），少数银行还会要求收入证明超过2倍的。流水则需要将过去半年，或者一年的银行流水打印出来，作为收入的佐证。通常来说，流水略低一些是可以的，但是

家家丽问：我的流水是够得，但是收入证明不够月供两倍怎么办？

大源答:收入证明必须达到月供的两倍（所有的月供负债合计计算），少数银行还会要求收入证明超过2倍的。

流水则需要将过去半年，或者一年的银行流水打印出来，作为收入的佐证。

通常来说，流水略低一些是可以的，但是收入作为白纸黑字的一个数字，必须达到两倍的

收入和流水可以夫妻累计计算的。

如果流水是真实的，通常单位肯定会开足的，部分单位确实不可以多开收入证明的。

如果收入证明不够，通常建议：

1和单位开收入证明的同事磨一下，其实多数情况下是可以开高一些的，只要不是太过分，相信同事之间帮个忙不是很大问题。

2提供其他收入证明，比如兼职。

3提供房租收入，需要提供房产证，租赁合同。

大源答:信用贷款，利率较高，通常利率上浮40%，年限通常1年到5年，3年较多。

目前5年期基准利率是4.9%，利率上浮40%，那就是年利率6.86%。

目前5年期内基准利率是4.75%，利率上浮40%，那就是年利率6.65%。

如果是一年期，通常可以先息后本，如果年限较长就通常是等额本息或者等额本金还款方式了。

大源答:提取公积金：到银行或者公积金中心办理都可以，记得先上公积金中心网站预约(登陆公积金中心网站（http://www.gzgjj.gov.cn）-网上办事大厅（个人版）进行提取业务预约。)，建议找四大行加广州银行或者用你供楼卡去提取。

需要证件：提供身份证，借款合同，房产证，房管局完税发票，契税完税证，公积金提取申请表（第一次提取记得单位盖章），银行卡，如果配偶提取还要提供一份结婚证。请提供原件加复印件。

大源答:外地户口想在广州买房，需要在广州连续缴存社保或者个税满5年。

在东莞有两套房子，一套贷款还清（因为即将还清，买的时候算还清），另外一套未还清，在广州申请贷款算二套，首付7成，利率上浮10%。在房管局交税，契税暂时按照首套计算。

如果想要首付少于7成，部分银行也可以提供消费贷款，具体咨询我们。

大源答:房产证有夫妻两个人名字，则必须两个人出面方可卖房，可是一个人已经去世，则必须先办理继承公证手续，另外一个人行动不便，则可以办理委托公证手续。

办理继承耗时很久，少则几个月，多则数年，甚至极少数情况下无法办理继承手续，建议尽快办理。等新的房产证是继承人名字，同时委托书办妥了，再去房管局办理调档手续，证明房产证证满2年或者证满5年，再到房管局办理递件过户交税手续。