监理招标文件（2022监理工程师）

2025-08-28 17:36:01 阅读 623 评论 0

摘要：第一节材料设备采购合同特点及分类（2分）—、材料设备采购合同的概念建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。（1）买卖合同是以转移财产所有权为目的。（2）买受人取得财产所有权必须支付相应的价款。（3）买卖合同是双务、有偿合同。（4）买卖合同

第一节材料设备采购合同特点及分类（2分）

—、材料设备采购合同的概念

建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。

（1）买卖合同是以转移财产所有权为目的。

（2）买受人取得财产所有权必须支付相应的价款。

（3）买卖合同是双务、有偿合同。

（4）买卖合同是诺成合同。

除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

【2019年·多选题】关于建设工程材料采购合同的说法，正确的有（AC）。

A．以取得材料所有权为目的 B．以取得材料使用权为目的

C．是双务合同 D．是实践性合同 E．是无偿合同

二、材料设备采购合同的特点*

1.建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人，可以是发包人，也可能是承包人。

2.采购合同的出卖人即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。

3.合同的标的品种繁多，供货条件差异较大。

4.建设工程材料设备采购合同的履行与施工进度密切相关。出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。

【2014年·多选题】关于建设工程材料设备采购合同特点的说法，正确的是（ADE）。

A．采购人可以是发包人，也可以是承包人

B．可以不转移材料设备的所有权

C．供货人只能是生产厂家

D．不同合同内容繁简程度差异较大

E．合同履行与施工进度密切相关

三、材料设备采购合同的分类

2022监理工程师《合同管理》第八章(10-12分)考点精细化整理

【2015年·多选题】建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有（ABCE）。

A．货样买卖 B．分期交付买卖 C．试用买卖 D．异地交付买卖 E．分期付款买卖

【货样买卖】是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。

凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。

【2014年·单选题】某单位采用货样买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的是（C）。

A．该合同属于即时买卖合同 B．货样应留存在供货人处

C．当事人可以在合同中对货样进行说明

D．采购人不知道货样有隐蔽瑕疵的，供货人可按货样交付货物

【2019年·单选题】关于货样买卖合同的说法，正确的是（B）。

A．货样买卖属于即时买卖合同 B．货样买卖应当封存样品

C．样品是交付标的物时的质量参考

D．样品存在隐蔽瑕疵的，交货时的瑕疵风险由买受人承担

【试用买卖】试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

【2014年·多选题】某单位采用试用买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的有（ABE）。

A．属于非即时买卖合同 B．试用期内可以拒绝购买

C．试用的前提是支付价款或提供担保

D．试用期只能由法律规定，当事人不能约定

E．试用期届满，采购人对是否购买未作表示的，视为购买

【分期交付买卖】出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，买受人可以就该批标的物解除。

【分期付款买卖】买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

四、九部委材料、设备采购合同文本的构成

除专用合同条款另有约定外，材料采购合同解释合同文件的优先顺序如下：

（1）合同协议书（2）中标通知书（3）投标函

（4）商务和技术偏差表（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（7）供货要求（8）分项报价表

（9）中标材料质量标准的详细描述

（10）相关服务计划（11）其他合同文件。

除专用合同条款另有约定外，设备采购合同解释合同文件的优先顺序如下：

（1）合同协议书（2）中标通知书（3）投标函

（4）商务和技术偏差表（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（7）供货要求（8）分项报价表

（9）中标设备技术性能指标的详细描述

（10）技术服务和质保期服务计划（11）其他合同文件。

【模拟题·单选题】除专用合同条款另有约定外，设备采购合同解释合同文件的优先解释顺序，下列正确的（A）

A．合同协议书→商务和技术偏差表→供货要求→分项报价表

B．供货要求→合同协议书→商务和技术偏差表→分项报价表

C．合同协议书→供货要求→商务和技术偏差表→分项报价表

D．合同协议书→供货要求→分项报价表→商务和技术偏差表

第二节材料采购合同履行管理（5-6分）

一、合同价格与支付

（一）合同价格

合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和支出以及卖方的合理利润。除专用合同条款另有约定外，供货周期不超过 12 个月的签约合同价为固定价格。供货周期超过12个月且合同材料交付时材料价格变化超过约定的幅度的，双方应按约定的调整方法对合同价格进行调整。

（二）合同价款的支付

1.预付款（10%）：买方收到卖方的应付预付款金额的财务收据并经审核无误后28日内。卖方依约履行合同，则预付款抵作进度款。

2.进度款（85%）：交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的相关单据并经审核无误后28日内，进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95%。

3. 结清款（5%）：买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内。

【2021年·单选题】根据《标准材料采购招标文件》，全部合同材料质量保证期届满后，买方应在规定时间内向卖方支付合同价格的（B）结清款。

A．10%　　B．5%　　C．3%　　D．2%

【模拟题·单选题】合同生效后买方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付签约合同价的（C）作为预付款。

A．20% B．30% C．10% D．50%

【2020年·多选题】根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，材料采购支付的合同价款有（ACE）。

A．预付款 B．交货款 C．进度款 D．验收款 E．结清款

【答案】ACE

2.进度款

卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的下列单据并经审核无误后28日内，应向卖方支付进度款，进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95%：

（1）卖方出具的交货清单正本一份；

（2）买方签署的收货清单正本一份；

（3）制造商出具的出厂质量合格证正本一份；

（4）合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；

（5）合同价格 100% 金额的增值税发票正本一份。

【2020年·多选题】根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，卖方按照合同约定的进度交付合同约定的材料并提供相关服务后，买方在支付进度款前需收到卖方提交的单据有（ACD）。

A．卖方出具的交货清单正本一份

B．买方出具的收货清单正本一份

C．制造商出具的出厂质量合格证正本一份

D．合格价格100%金额的增值税发票正本一份

E．保险公司出具的履约保函正本一份

二、包装、标记、运输和交付

（一）包装

卖方应对合同材料进行妥善包装，以满足合同材料运至施工场地及在施工场地保管的需要。包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其他损坏的必要保护措施，从而保护合同材料能够经受多次搬运、装卸、长途运输并适宜保管。除专用合同条款另有约定外，买方无需将包装物退还给卖方。

（二）标记

除专用合同条款另有约定外，卖方应按合同约定在材料包装上以不可擦除的、明显的方式作出必要的标记。根据合同材料的特点和运输、保管的不同要求，卖方应对合同材料清楚地标注"小心，轻放" "此端朝上，请勿倒置" "保持干燥"等字样和其他适当标记。

如果合同材料中含有易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品，卖方应标明危险品标志。

（三）运输

卖方应自行选择适宜的运输工具及线路安排合同材料运输。除专用合同条款另有约定外，卖方应在合同材料预计启运7日前，将合同材料名称、装运材料数量、重量、体积（用m³表示）、合同材料单价、总金额、运输方式、预计交付日期和合同材料在装卸、保管中的注意事项等预通知买方，并在合同材料启运后24小时之内正式通知买方。

（四）支付

除专用合同条款另有约定外，卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地卸货后将合同材料交付给买方，买方对卖方交付的合同材料的外观及件数进行清点核验后应签发收货清单。买方签发收货清单不代表对合同材料的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。

合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。除专用合同条款另有约定外，买方如果发现技术资料存在短缺和（或）损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内免费补齐短缺和（或）损坏的部分。如果买方发现卖方提供的技术资料有误，卖方应在收到买方通知后7日内免费替换。如由于买方原因导致技术资料丢失和（或）损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内补齐丢失（和）或损坏的部分，但买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用。

【2021年·单选题】根据《材料合同采购招标文件》，合同材料的所有权和风险自（A）时由卖方转移买方。

A．交付　　B．核验　　C．清息　　D．签约

【2020年·单选题】根据《标准材料采购招标文件》中的通用合同条款，合同约定的材料运输至施工场地卸货交付后，该材料的照管责任及风险应由（B）承担。

A．卖方 B．买方 C．卖方和买方 D．材料生产厂家

【模拟题·单选题】下列关于合同材料包装、运输和交付的说法，正确的是（）。

A．卖方应对合同材料进行妥善包装,包装费由买方承担

B．卖方应在合同材料预计启运3日前，将合同材料相关信息预通知买方，在启运后24小时之内正式通知买方

C．合同材料的所有权和风险自合同签订时起由卖方转移至买方

D．卖方应在收到买方的通知后7日内补齐短缺资料

【答案】D【解析】选项A，卖方应对合同材料进行妥善包装。选项B，除专用合同条款另有约定外，卖方应在合同材料预计启运7日前，将合同材料相关信息预通知买方，并在合同材料启运后24小时之内正式通知买方。选项C，合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。

三、检验和验收

（一）卖方的检验

合同材料交付前，卖方应对其进行全面检验，并在交付合同材料时向买方提交合同材料的质量合格证书。

（二）买方的检验方式

（1）由买方对合同材料进行检验；

（2）由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验;

（3）专用合同条款约定的其他方式。

（三）检验日期与地点

买方应在检验日期3日前将检验的时间和地点通知卖方，卖方应自负费用派遣代表参加检验。若卖方未按买方通知到场参加检验，则检验可正常进行，卖方应接受对合同材料的检验结果。

除专用合同条款另有约定外，买方在全部合同材料交付后3个月内未安排检验和验收的，卖方可签署进度款支付函提交买方，如买方在收到后7日内未提出书面异议，则进度款支付函自签署之日起生效。

（四）检验合格

合同材料经检验合格，买卖双方应签署合同材料验收证书一式二份，双方各持一份。

若合同约定了合同材料的最低质量标准，且合同材料经检验达到了合同约定的最低质量标准的，视为合同材料符合质量标准，买方应验收合同材料，但卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付补偿金。合同材料验收证书的签署不能免除卖方在质量保证期内对合同材料应承担的保证责任。

【模拟题·单选题】专用合同条款另有约定外，买方在全部合同材料交付后（D）内未安排检验和验收的，卖方可签署进度款支付函提交买方。

A．14天 B．28天 C．1个月 D．3个月

【2020年·单选题】合同约定的材料经验收合格，买卖双方应签署的文件为（C）。

A．质量合格证 B．进度款支付证 C．验收证书 D．验收款支付证

四、违约责任

【卖方迟延交货违约金】延迟交付违约金=延迟交付材料金额×0.08%×延迟交货天数。迟延交付违约金的最高限额为合同价格的10%

【买方延迟付款违约金】延迟付款违约金=延迟付款金额×0.08%× 延迟付款天数。迟延付款违约金的总额不得超过合同价格的10% 。

【2020年·单选题】因卖方未能按时支付合同约定的材料时，每延迟一天，应向买方支付（A）违约金。

A．0.08% B．0.5% C．0.8% D．1.0%

【2019年造价管理·多选题】根据九部委联合发布的《标准材料采购招标文件》和《标准设备采购招标文件》，关于当事人义务的说法，正确的有（BDE）。

A．迟延交付违约金的总额不得超过合同价格的5%

B．支付迟延交货违约金不能免除卖方继续交付合同材料的义务

C．采购合同订立时的卖方营业地为标的物交付地

D．卖方在交货时应将产品合格证随同产品交买方据以验收

E．迟延付款违约金的总额不得超过合同价格的10%

第三节设备采购合同履行管理（4-5分）

一、合同价格与支付

除合同另有约定外，买方应通过以下方式和比例向卖方支付合同价款：

（1）预付款。28日内，支付合同价的10%.

（2）交货款。28日内，支付合同价的60%.

（3）验收款。28日内，支付合同价的25%.

（4）结清款。28日内，支付合同价的5%.

2.交货款

卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方在收到卖方提交的下列全部单据并经审核无误后 28 日内，向卖方支付合同价格的 60%：

（1）卖方出具的交货清单正本一份；

（2）买方签署的收货清单正本一份；

（3）制造商出具的出厂质量合格证正本一份；

（4）同价格 100% 金额的增值税发票正本一份。

3. 验收款

买方在收到卖方提交的买卖双方签署的合同设备验收证书或已生效的验收款支付函正本一份并经审核无误后 28 日内，向卖方支付合同价格的 25%。

【2021年·单选题】根据《标准设备采购招标文件》，除专用合同条款另有约定外，卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方应向卖方支付合同价格的（C）作为交货款。

A．40%　　B．50%　　C．60%　　D．70%

【模拟题·单选题】根据《标准设备采购招标文件》，卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方在收到卖方提交的相应的全部单据并经审核无误后 28 日内，向卖方支付的交货款为合同价格的（C）。

A．10% B．25% C．60% D．90%

【模拟题·单选题】根据《标准设备采购招标文件》，买方在收到卖方提交的买卖双方签署的合同设备验收证书或已生效的验收款支付函正本一份并经审核无误后 28 日内，向卖方支付的验收款为合同价格的（B）。

A．10% B．25% C．60% D．90%

二、监造及交货前检验

（一）监造

（1）专用合同条款约定买方对合同设备进行监造的，双方应按本款及专用合同条款约定履行。在设备的制造过程中，买方可派出监造人员，对合同设备的生产制造进行监造，监督设备制造、检验等情况。

（2）除专用合同条款和（或）供货要求等合同文件另有约定外，买方监造人员可到合同设备及其关键部件的生产制造现场进行监造，卖方应予配合。买方监造人员的交通、食宿费用由买方承担。

（3）除专用合同条款和（或）供货要求等合同文件另有约定外，卖方应提前7日将需要买方监造人员现场监造事项通知买方;如买方监造人员未按通知出席，不影响合同设备及其关键部件的制造或检验。

（4）买方监造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认。

【模拟题·多选题】关于货物采购合同中的监造，下列说法正确的是（CE）

A．无论合同有无约定，买方均可派人监造

B．买方监造人员可随时进行监造

C．买方监造人员的交通、食宿费用由买方承担

D．买方应提前7日将需要现场监造事项通知卖方

E．买方监造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认

（二）交货前检验

（1）合同设备交货前，卖方应会同买方代表根据合同约定对合同设备进行交货前检验并出具交货前检验记录，有关费用由卖方承担。买方代表的交通、食宿费用由买方承担。

（2）卖方应提前7日将需要买方代表检验事项通知买方；如买方代表未按通知出席，不影响合同设备的检验。若卖方未依照合同约定提前通知买方而自行检验，则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行检验，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。

三、包装、标记、运输和交付

【包装】卖方应对合同设备进行妥善包装，以满足合同设备运至施工场地及在施工场地保管的需要。

【标记】卖方应在每一包装箱相邻的四个侧面以不可擦除的、明显的方式标记必要的装运信息和标记，以满足合同设备运输和保管的需要。

【交付】除另有约定外，卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地车面上将合同设备交付给买方。

买方对卖方交付的包装的合同设备的外观及件数进行清点核验后应签发收货清单，并自负风险和费用进行卸货。

买方签发收货清单不代表对合同设备的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。

合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同设备交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。

【2021年·单选题】根据《标准设备采购招标文件》，对于专用合同条款约定的超大超重设备，卖方应在设备包装箱两侧标注（D），以便装卸和搬运。

A．起吊点和平衡点　　B．平衡点和支点　　C．支点和重心　　D．重心和起吊点

【模拟题·多选题】有关设备采购合同的交货，下列说法正确的是（CDE）。

A．卖方在施工单位仓库交货 B．卖方负责卸货

C．买方签发收货清单不代表对合同设备的接受

D．合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方

E．卖方应在收到买方的通知后7日内免费补齐短缺和（或）损坏的技术资料

【2020年·单选题】根据《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款，合同约定设备在出厂前，买方参与交货前检验，卖方在设备已包装完毕准备启运前通知买方的，监理人的正确做法是（B）。

A．同意卖方启运，改为设备安装前检验 B．停止启运，按合同约定进行交货前检验

C．停止启运，卖方自行检验后再包装启运 D．同意启运，视为卖方违约并扣合同价15%的违约金

四、开箱检验、安装、调试、考核、验收

（一）开箱检验

合同设备交付后应进行开箱检验，即合同设备数量及外观检验。开箱检验在合同约定的下列任一时间进行：

（1）合同设备交付时；

（2）合同设备交付后的一定期限内。

如开箱检验不在合同设备交付时进行，买方应在开箱检验3日前将开箱检验的时间和地点通知卖方。

合同设备的开箱检验应在施工场地进行。开箱检验由买卖双方共同进行，卖方应自负费用派遣代表到场参加开箱检验。

如果卖方代表未能依约或按买方通知到场参加开箱检验，买方有权在卖方代表未在场的情况下进行开箱检验，并签署数量、外观检验报告，对于该检验报告和检验结果，视为卖方已接受，但卖方确有合理理由且事先与买方协商推迟开箱检验时间的除外。

【模拟题·单选题】有关货物采购合同的开箱检验交货，下列说法不正确的是（C）。

A．开箱检验应在施工场地进行

B．卖方参加开箱检验费用由卖方承担

C．如果卖方代表事先通知不能参加开箱检验，视为卖方接受买方开箱检验结果

D．开箱检验的检验结果不能免除卖方负有的设备质量责任

（二）安装、调试

开箱检验完成后，双方应对合同设备进行安装、调试，以使其具备考核的状态。

除专用合同条款另有约定外，在安装、调试过程中，如由于买方或买方安排的第三方未按照卖方现场服务人员的指导导致安装、调试不成功和（或）出现合同设备损坏，买方应自行承担责任。

（三）考核

安装、调试完成后，双方应对合同设备进行技术性能指标考核。除专用合同条款另有约定外，考核中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和原材料（如需要）等均由买方承担。

由于卖方原因未能达到技术性能考核指标时，为卖方进行考核的机会不超过三次。如果由于卖方原因，三次考核均未能达到合同约定的技术性能考核指标，买卖双方应就合同的后续履行进行协商，协商不成的，买方有权解除合同。

（四）验收

如合同设备在考核中达到或视为达到技术性能考核指标，则买卖双方应在考核完成后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署合同设备验收证书一式二份，双方各持一份。验收日期应为合同设备达到或视为达到技术性能考核指标的日期；如由于买方原因合同设备在三次考核中均未能达到技术性能考核指标，买卖双方应在考核结束后7 日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。

【2020年·单选题】根据《标准设备采购招标文件》，由于买方原因，合同约定的设备在三次考核中均未能达到技术性能考核指标，买卖双方应签署的文件是（B）。

A．设备质量合格证 B．验收款支付函 C．进度款支付函 D．设备验收证书

卖方有义务在验收款支付函签署后12个月内应买方要求提供相关技术服务，协助买方采取一切必要措施使合同设备达到技术性能考核指标。买方应承担卖方因此产生的全部费用。

如由于买方原因在最后一批合同设备交货后6个月内未能开始考核，则买卖双方应在上述期限届满后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。

【材料不按时检验或设备不按时验收的货款支付】

2022监理工程师《合同管理》第八章(10-12分)考点精细化整理