强拆违法后如何补偿（正山说法）

房屋被强拆后，索要损失赔偿是一个艰难的过程，应当找谁承担损失？损失的赔偿标准是什么？当事人如何证明自己的各项损失等等。今天就为大家简单的总结一下，被强拆后都可以申请哪些赔偿？

一、房屋损失

房屋是最直接也是最关键的损失。但是房屋已经损毁灭失了，怎么去定位它的价值呢？一般是参照被拆迁房屋的所在地段的商品房的平均价格进行赔偿，但是要注意，关于选取那个时间段的赔偿标准有两种说法，一种是按照强拆当日作为赔偿标准的评估日期，比如违法拆除违建。还有一种是以作出赔偿决定的时间作为赔偿标准的评估日期，比如在拆迁中，行政机关已经依法作出安置补偿决定的，就以作出决定的日期作出评估赔偿标准的时间节点。更加需要注意的是，有产权证的房屋和无证房屋被强拆后所申请的赔偿标准略有不同，因为无论是被认定违建还是拆迁过程中，被拆迁人需要结合房屋的基本情况做好房屋位置、环境、面积等多方面的留证，保证后续的申请赔偿的流程更加顺畅。

二、物品损失

房屋附属品和屋内物品损失在申请赔偿时需要当事人自己罗列清单并提供证据，由法院进行判断。因为强拆方导致当事人无法举证的，强拆方应当承担举证责任。双方都没有办法举证的，强拆方应当承担不利责任。

需要注意的是，当事人不应当抱有侥幸心理，提前做好屋内物品的清点和保存比让对方举证或者承担不利责任更有利于当事人争取合法权益。所以，拍照、装摄像头、保存发票等等可以提前做好的行为将大大提高当事人申请的赔偿标准。

三、租房费用损失

房屋被强拆后，当事人无房居住只能租房的，租房所产生的损失一般是由强拆方承担。损失标准则是根据拆迁安置补偿标准中过渡费计算。需要注意的是，过渡费是依据被拆迁房屋的面积来确定金额的，所以当事人还是要考虑租房时的面积和租金。

四、利息损失

因为违法强拆造成当事人经济损失的，不单单需要支付其足额的赔偿款，还需要支付相应的利息。

【律师建议】

申请赔偿时，必须有完整的证据链是足够清晰的法律事实，因此在实践中，针对不同原因的强拆所进行的维权手段也是不同的，大家在做好保存证据的同时要及时咨询专业的律师，根据当事人对强拆的描述和律师的自身经验帮助大家在谜团中找到方向，才能更有效地获得合理补偿。