上海欧瑞腾律师事务所（外孙女哄骗外婆送房送钱给自己后对老人不闻不问）

小编按：

如何保护老人的合法权益一直都是社会大众关注的焦点。关于子女骗走老人财产后不尽赡养责任的新闻也是屡见不鲜。但是老人该如何维护自己的权益呢？

下面就由上海欧瑞腾律师事务所的江律师来为大家讲一讲她曾经参与过的一个案件：

吕阿姨是一位独居的老人，配偶于2014年去世。吕阿姨与其配偶拥有一套场中路的房子，登记在吕阿姨一人名下。

吕阿姨有一个女儿和外孙女，三人原本感情尚可，女儿更是在父亲去世后自愿放弃父亲在场中路房屋中的遗产份额，并且办理了继承公证。后来为了避免可能征收遗产税，女儿说动吕阿姨把房子过户到外孙女名下。2015年吕阿姨与外孙女签订场中路房屋买卖合同，双方办理了过户手续，将房子过户到外孙女一个人的名下，过户过程中的税费都是由吕阿姨支付的，外孙女没有支付合同约定的房款。2016年10月，吕阿姨购买的理财产品到期，一共115万。女儿说吕阿姨年纪大了，身体不好，来往银行办理理财不方便。于是吕阿姨将115万存到了女儿的基金账户，由女儿来理财。

在没拿到钱和房子之前，吕阿姨的女儿、外孙女的对吕阿姨还算不错，两人还会经常看望吕阿姨，外孙女更是吕阿姨带大的。但拿到钱和房子后，女儿和外孙女的态度就发生了转变，再也没去看望过吕阿姨，对她不理不睬。吕阿姨房财两空，只能起诉到法院，寻求法律上的帮助。

吕阿姨的房子和钱是否能够拿回呢？这个案件的难点在于将钱款转到对方名下以及将房产过户给对方可能会被认定为赠与。而根据《合同法》规定，赠与人只有在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。吕阿姨的房屋已经过户到外孙女的名下，115万也转到女儿的名下，这两个赠与的行为已经完成了，吕阿姨想撤销赠与是十分困难的。最后，经过上海欧瑞腾律师事务所江律师的不懈努力，使得吕阿姨与女儿、外孙女达成了调解，吕阿姨拿回了房子一半的产权以及115万的理财款。

看了江律师的介绍，大家有没有对老人维权有更多的了解呢？如果您有法律问题想要咨询，欢迎大家来上海欧瑞腾律师事务所了解详谈（地址：上海市虹口区西江湾路388号虹口龙之梦商务楼A座2102室，电话：021-56713121）。