购房合同法律咨询（购房合同中应当包含哪些内容）

买房对于一个人乃至一个家庭来说都是非常重要的事情，在这个过程中的任何细节都不能马虎，尤其是签订合同时，大家更需要注意购房合同中到底需要具备哪些内容，而自己又需要注意些什么！

一、买房子签合同需要什么材料？

买房子签合同需要的材料有：

A.一次性购房：（1）身份证的原件以及复印件；（2）有关单位出具的购房证明（所在单位加盖本单位公章）；

按揭购房：（1）夫妻双方的身份证件、户口本、以及结婚证件的复印件或与安吉娜，非本地户口的提供户籍证明原件；（2）单位出具的购房证明；（3）夫妻各自所在单位出具的有效收入证明；（4）借款人及配偶私章。

二、签订购房合同的注意事项

签订完毕的购房合同要妥善保管，尤其是办理银行按揭的话，购房者所用的那份合同是要放在银行抵押的，如果一旦遗失可能会耽误购房的进度。同时开发商需要拿着签订的一式四份合同去房管部门办理产权证。

三、购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

综合上面所说的，买房子需要签订购房的合同才能办理相关的手续，而且在办理的时候还需要提交相关的证明材料，但前提是要看自己是属于一次性给付还是按揭，不同购房方式所需要的材料也有所不同。在签订合同过程中更要仔细审查各项合同条款，避免掉入一些“合同陷阱”！

如果您有关于“房产纠纷”方面的问题想要咨询，可以直接点击文章末尾左下方的“了解更多”，和张小英律师一对一在线交流。也可关注我们的头条号律图法律咨询，私信咨询。