购房合同法律咨询（你一定要知道）

买房是人生大事，买房时一定要做的事除了给钱就是签合同了。《购房合同》可能很厚也有可能只有几页纸，但是不论厚薄，这份合同可决定了你买房大大小小的几乎所有的事。《购房合同》堪比你人生中最重要的几份合同之一，如果你不仔细看，草草就签了，那之后的烦心事一定不少。

原则上讲，合同是十分重要的，法宝律师建议你签合同前，一定要认认真真看过合同的每个条款。但凡事都有重点，除了上篇文章介绍的“格式条款”，还有这些部分需要至少阅读2遍以上：

1、房屋的具体位置

法宝律师就遇到过有当事人看房的时候看的是A小区的房，很满意，签合同的时候合同写的是B小区。在房产证没下来前，确定你们双方协商好的房屋的依据就是房屋的具体位置，因此，一定要反复核对、确认。

2、购房款的支付方式

买房可不是买件衣服买个包，买房给的可是几百万几千万的钱，这部分我不说你也一定会仔细核对吧！万一对方在购房款上给你打多一个0，可能你十年的活都白干了。

3、争议解决方式

拿着合同找过律师打官司的都知道，大部分律师看合同，先翻开的不是第一页，而是最后几页，就是要约定的解决方式。一般而言，房屋买卖纠纷属房屋所在地法院管辖，但也可能出现仲裁管辖的情况。相对而言，仲裁成本更高，但是速度更快，还可以指定仲裁院。因此，一定要关注。

4、交房、办证时间及违约责任

这部分是卖房者义务的核心，很可能出现违约责任过低的情况。一定要根据自己能够接受的范围及时提出调整。

买房方与卖房方双方都是平等的，签订了合同表示双方对合同内容都同意认可。因此，在签字捺印前，一定要确保合同的内容是你所同意的。签了之后，就要遵守了。

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