租金会计处理（企业租赁房屋怎么做分录）

企业租赁房屋怎么做分录

1、支付房租时：

借：预付账款

贷：银行存款（或库存现金）

2、按月摊销房租：

借：营业费用

贷：预付账款

按月进行摊销：

借：营业费用

贷：长期待摊费用

摊销期限为“租赁期”与“装修预计使用所限”两者中较短者。

企业出租房屋怎么做会计分录？

出租房屋做会计分录如下：

如果是专门从事出租房屋，以取得租金，则

借：银行存款或现金

贷：主营业务收入

如果不是专门从事出租房屋，以取得租金，则

借：银行存款或现金

贷：其他业务收入

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。