房地产的监管部门有哪些？

各地名称有所差别，国家性的管理部门主要是建设部，以下依次级别：各省建设厅或省建设委员会、区建设委员会、地区房管所。层层节制，根据具体业务有所分工。

主要是监管建设单位是否按照规划、设计施工和建筑质量、安全方面。同时监管：

负责上报开发企业的资质。

核发商品房预售证。

核发商品房交付使用通知书。

负责对开发企业进行有关法律法规的宣传和指导。

负责对开发企业的财务、统计业务指导和管理工作。

协助有关部门对开发经营市场秩序的执法稽查和对违反开发经营法规的行为进行查处。

负责对商品房有关事项的投诉处理。

指导行业协会工作。

房地产开发商包括哪些部门

工程部(工程经理、总工、工程师、工程材料员，预算部（预算师、预算员）合同采购部（采购专员、合同专员，财务部（财务经理、财务），营销部（营销经理、营销策划、营销文员）售楼部（销售经理、销售员、合同签署员）行政人事部部（行政人事经理、人事助理、行政助理、文员）

成都市房地产协会有哪些职能

房地产公司一般设有：

1、财务部：是管理财务和人事的。

2、工程部：主要负责施工的现场管理。

3、材设部：主要是负责对材料设备的采购工作。

4、售房部：是负责房屋销售的。

5、开发部：主要负责从征地开始到施工许可证的取得这个阶段的前期开发工作。

6、客户服务部：其主要是为房屋销售后办理业主的相关手续,和房屋保修期内的相关服务的。

当然，根据房地产公司规模的大小不同,部门的设置也不相同，有的还设有党、团、工会等等部门。

目前房地产公司要有几个部门是没有统一规定的，完全是根据各个单位的具体情况有老总来决定的，但是财务部和工程部是必须的。

房地产商应该归哪个行政部门监管

成都市房地产协会是中国房地产业协会会员单位，在西部地区具有较大影响力，在全国房地产行业中也具有一定知名度，那么成都市房地产协会有哪些职能呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

成都市房地产协会有哪些职能

1、成都市房地产经纪协会成立于2001年9月21日，协会位于成都市西华门街32号A区410室，法定代表人叫毛勇，接受成都市民政局的监督管理和行业主管单位成都市房产管理局的业务指导，是一家具有法人资格的非营利性社会团体，依法独立自主的开展各项工作。另外协会拥有的会员单位目前已经达到了300多家。

2、成都市房地产经纪协会的成员都是自愿加入的，主要成员具体包括：

(1)成都市行政区域从事房地产经纪活动的企事业单位和个人。

(2)从事房地产市场研究的相关专业机构。

(3)有一定理论水平和实践经验的专家、学者、社会知名人士。

(4)有关部门的负责人等。

3、成都市房地产协会的主要职能如下所示：

(1)依据我们国家的相关法律法规的规定，根据市场需要开展有利于房地产行业发展的活动。

(2)制定本区域内的房地产经纪行业的标准、行为规范和自律准则，加强房地产行业自律和诚信体系建设，规范行业行为，弘扬职业道德，开展行检行评，给予奖励和惩戒，协调会员关系，维护公平竞争的市场环境。对于那些违反行规、损害行业声誉的行为，采取相应的自律措施。根据房地产的经营活动情况开展行业检查评比，并且对协会的会员进行年度资信等级评定。

(3)组织会员参加执业及从业资格考试和专业培训及继续教育;举办房地产经纪行业的专业讲座和论坛;开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务，帮助会员提高素质、增强创新能力、改善经营管理;促进行业队伍建设和培养;参与行业资质认证和考评管理工作;受政府委托或根据市场和行业发展需要承办交易会、展览会、推介会等，为企业拓展市场创造条件。

(4)开展行业调研，积极向政府及有关部门反映行业、会员意见和诉求，协调会员之间、会员与政府及社会之间的关系，协调行业之间、有关业务往来单位之间的工作，加强行业内部以及与其他行业之间、与其它城市之间的业务交往及信息交流，帮助会员解决业务活动中遇到的争议和纠纷，维护会员的合法权益。

(5)组织和开展行业日常检查和行业自律专项检查，总结交流经验，推动行业品牌建设，树立行业典范，促进行业的持续、稳定、健康发展，为会员提供政策性和业务上的指导，帮助会员提高业务素质和服务水平。

(6)掌握我们国内和国外的最新房地产行业发展的动态，并且采集、整理、发布国内外的相关房地产政策法规、经济技术和市场建设等专业信息，组织出版行业刊物、文献和相关信息资料，并且建立起完善的网站平台，开展行业信息之间的交流，加强和新闻媒体的合作，组织房地产行业之间的学术交流活动，为会员单位的发展提供平台和帮助。

(7)研究和探索房地产经纪行业的发展理论、方针、政策，协助我们国家政府的主管部门开展房地产行业的调查和立法调研，并且制定和实施房地产行业发展的规划，另外还代表房地产行业向国家政府提出房地产行业发展和立法等方面的意见和建议。

(8)开展和国内外同行和社会团体之间的友好往来，并且组织境外学习考察等活动，另外建立起房地产行业公共服务平台，加强行业之间的交流合作，学习先进经验，推动房地产行业的发展。

(9)配合和参与对非法房地产经纪机构的清理和整顿工作，严厉打击非法的房地产经纪活动，维护房地产市场的正常秩序以及消费者们的合法权益，从而促进房地产市场的健康发展。

(10)接受会员投诉，调解会员之间的纠纷和房地产经纪执业活动中的纠纷。

(11)收取和管理房地产经纪机构风险基金。建立经纪行业风险准备金、履约保证金等风险防范机制，营造公平竞争环境，提高行业信誉，保障经纪活动当事人各方的合法权益。

(12)按照协会规定对会员单位进行奖励和惩戒。

(13)对成都市的房地产经纪人员的违法违规行为进行制约和惩戒。

(14)承办政府部门、社会团体或者是会员单位委托办理的相关事宜。

(15)根据需要开展有利于房地产行业发展的其他活动。

以上就是关于成都市房地产协会有哪些职能的详细介绍，成都市房地产经纪协会是一家具有法人资格的非营利性社会团体，各位想要加入成都市房地产协会的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。

房产开发商欺骗可以去当地的房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第三十五条：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

扩展资料

开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。

所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。

如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

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