华南师范大学二手房（体育中心重点学校旁）

侨景大厦

侨景大厦是体育中心商圈内的优质小区，小区位于广州市天河区，小区建成于1996年，开发商是广州市华侨物业发展公司，小区物业是业主自筹物业。

小区概况

小区至今已有24年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为63375元/平方米，高出体育中心均价（5.77万/㎡）5673元，比天河区均价（5.21万/㎡）高约11271元。小区均价整体偏高，整体定位在体育中心属于中高端水准。

侨景大厦在近6个月内，二手房成交量排在体育中心区域内第17。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型丰富多样，77㎡的2居、119㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在448万到700万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，东南朝向，避免阳光直射，舒适感更高，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁体育中心站直线距离约512米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心百福广场仅446米。

百福广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有中山大学肝脏病医院（三级甲等医院）、中山大学附属第三医院（三级甲等医院）、南部战区空军医院（三级甲等医院）、暨南大学附属第一医院（三级甲等医院）、侨怡苑医院、广州博爱医院、广州鹏爱医疗美容医院、华仁笔记本维修医院、广州仁爱天河医院、广州市第十二人民医院、中山大学光华口腔医院、广东燕岭医院、中山大学附属眼科医院、广州市白云区人民医院、广州九洲医院、华南师范大学石牌校区医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了侨景大厦，体育中心板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

亿泉尚园（建筑年代：2010；均价：78375.4元/㎡） 隆德大厦（建筑年代：2006；均价：59159.0元/㎡） 凯德天河新作（建筑年代：2006；均价：76821.0元/㎡） 宏景台（建筑年代：2005；均价：77874.5元/㎡） 华翰大厦（建筑年代：2004；均价：46595.0元/㎡）

以上即为幸福里对侨景大厦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。