华南师范大学二手房（总价不到380万）

东晖花园

东晖花园位于天河区天河公园内，小区由广州华太房地产发展有限公司建成于1995年，由广东粤能物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有25年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在居住舒适度上，小区容积率为3.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为58761元/平方米，高出天河公园均价（5.38万/㎡）4944元，比天河区均价（5.21万/㎡）高约6657元。与同区域小区相比不具有价格优势。

东晖花园在近6个月期间，成交量在天河公园区域内排名第96。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，67㎡的2居、165㎡的5居户型任君选择，总房价在380万~1185万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心棠营名牌商业城，大约715米左右的距离。

棠营名牌商业城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有南方医科大学第三附属医院（三级甲等医院）、暨南大学附属第一医院（三级甲等医院）、中山大学附属第六医院（三级甲等医院）、中山大学附属第三医院（三级甲等医院）、天河区中医医院、广州新时代医院、华南师范大学石牌校区医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东晖花园，天河公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

广深铁路员工宿舍（建筑年代：2015；均价：44210.5元/㎡） 华景锦苑（建筑年代：2014；均价：64047.7元/㎡） 御景雅苑（建筑年代：2014；均价：79432.5元/㎡） 珠江华景里（建筑年代：2012；均价：62057.4元/㎡） 信华经理人花园（建筑年代：2012；均价：55604.9元/㎡）

以上即为幸福里对东晖花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。