华南师范大学二手房（临近棠下小学）

民族学院宿舍

民族学院宿舍位于天河区天河公园内，小区由无开发商建成于1992年，由无物业管理服务进行管理。

小区概况

小区至今已有28年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为43758元/平方米，比天河公园均价（5.38万/㎡）低约10059元，低出天河区均价（5.21万/㎡）8346元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

民族学院宿舍在近6个月期间，成交量在天河公园区域内排名第108。

推荐户型

小区户型丰富，58㎡的2居、115㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在245万到580万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心棠营名牌商业城仅502米。

棠营名牌商业城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有南方医科大学第三附属医院（三级甲等医院）、广州华侨医院（三级甲等医院）、中山大学附属第六医院（三级甲等医院）、广州新时代医院、天河区中医医院、中印技术合作医院、侨康医院、华南师范大学石牌校区医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了民族学院宿舍，天河公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

广深铁路员工宿舍（建筑年代：2015；均价：44210.5元/㎡） 御景雅苑（建筑年代：2014；均价：79432.5元/㎡） 华景锦苑（建筑年代：2014；均价：64047.7元/㎡） 珠江华景里（建筑年代：2012；均价：62057.4元/㎡） 信华经理人花园（建筑年代：2012；均价：55604.9元/㎡）

以上即为幸福里对民族学院宿舍的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。