在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：1.租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。2.损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。3.房屋租赁期间出售的优先权纠纷《房屋租

房屋租赁合同无效的几种情形：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按

租房是人们在生活中都会遇到的事情，租房时一般会签订租房合同，但有时候就害怕遇到黑中介、黑房东，他们在签订合同时会设计陷阱，如果不小心签了有漏洞的合同，会导致自己的利益受损，那么签租房合同需要注意什么呢？什么样的条件会导致合同无效？接下来华律邀请董士刚律师为