重庆购房政策（重庆版救市政策落地）

2021年年关在即，为了楼市维稳快速去库存，很多城市纷纷开始了不同版本救市行动，但通过减免或给予契税优惠的城市却非常少。

继东戴河在去年推出买房给与契税优惠政策之后，又一个城市给出了买房契税优惠的政策。

这个城市是重庆。

“契税减半、返乡优惠、年终特价、30家房企、数十个楼盘、高层、小高层、多层、花园洋房、公寓、大平层，甚至连写字楼、商铺、车位也在其中……”

这就是重庆市万州区冬季网上房交会的卖点与口号。

网上房交会是什么意思?

是网上房地产交易会的简称，具体是指各房企与楼盘将在售房源通过互联网展示的线下房展会。买卖双方均可通过网络展示及交易平台在线定房。

重庆每年都会举办网上房交会

这一次网上房交会如往期房地产主管部门为房企年底促销搭台唱戏有所不同的是——给与购房者契税减半的政策

买房契税减半，先简单了解一下契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

买房的契税如何计算？

房子契税=房屋总价×税率

其中，首套房建筑面积小于90平米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

重庆市万州区房价依据安居客公布的数据约为7200元/平米

以一套90平方米的商品房为例，成交均价按照7000元测算，具体数据如下：

房屋总房款为90平米*7000元=630000元

630000*1%=6300元

契税减半，即契税减免3150元

每套房至少可以获得3150元的契税减免。

综述上所述：由房地产主管部门牵头并给与契税优惠无疑是开契税优惠的先河，本次重庆万州的网上房交会能否激活住房消费需求，实现去库存让我们拭目以待。