海外房地产代理（一批海外买家狂抢伦敦豪宅）

2022年1月19日 周三 87财经大事纪

进化和周期共同构成螺旋式上行轨迹，这条上行轨迹显现在一切事物（财富、政治、生物、技术、社会学和哲学等）中。

♚ 纳指收跌逾2%，美国10年期国债收益率一度上涨至1.86%，创两年新高。国债收益率攀升令高成长科技股承压。

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标普500收跌85.74点，跌幅1.84%，报4577.11点。

道指收跌543.34点，跌幅1.51%，报35368.47点。

纳指收跌386.86点，跌幅2.60%，报14506.90点。

纳斯达克100指数收跌2.57%，报15210.76点，创2021年10月15日以来收盘新低。

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WTI 2月原油期货收涨1.61美元，涨幅1.92%，报85.43美元/桶。

布伦特3月原油期货收涨1.03美元，涨幅1.19%，报87.51美元/桶。

NYMEX 2月汽油期货收报2.4318美元/加仑。

NYMEX 2月天然气期货收报4.2830美元/百万英热单位。

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COMEX 2月黄金期货收跌0.2%，报1812.40美元/盎司。

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LME期铜收跌55美元，报9676美元/吨。

LME期铝收涨28美元，报3024美元/吨。

LME期锌收涨59美元，报3567美元/吨。

LME期铅收跌34美元，报2323美元/吨。

LME期镍收涨10美元，报22073美元/吨。

LME期锡收涨992美元，报42292美元/吨。

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沪深两市主力资金昨日净流出322.46亿元，已连续28个交易日净流出。

北向资金昨日成交净买入23.35亿元，连续3个交易日净买入。其中沪股通净买入42.95亿元，深股通净卖出19.6亿元。

♚ 美银：财报季开局创疫情以来最弱，薪资压力是企业盈利的最大风险

美国银行策略师Savita Subramanian等人表示，薪资压力是美国企业盈利能力面临的最大风险，并再度强化他们长期以来的警告——盈利爆炸性增长阶段行将结束。“负面业绩指引和预测下调可能即将到来，”他们预测，标普500指数成份股公司第四季度的每股收益将比预期高3%，“但2022年全年存在下行风险。” 由于“劳动力短缺日益明显”，到目前为止的业绩为疫情爆发以来最糟。由于疫情抑制了旅行和休闲支出，单季业绩还将受到奥密克戎变异毒株病例激增带来的负面影响。但随着越来越多的公司公布业绩，病毒目前应该不会成为投资者最担心的问题。对标普500指数来说，与减少服务支出的直接影响相比，奥密克戎变异毒株带来的衍生问题，比如供应链挑战和持续的劳动力短缺带来的风险更大。

♚ 美国1月纽约联储制造业指数从31.9大降至-0.7

1月18日周二，美国1月纽约联储制造业指数从12月的31.9大幅降至-0.7，预期值为25，该指数自2020年6月以来首次跌至负值区域。

分项目来看：

新订单指数从12月的27.1降至1月的-5.0。

出货指数从80.2跌至76.7。

雇佣指数从21.4降至16.1。

纽约制造商对未来六个月经济状况的乐观情绪依旧保持在35.1的高位，前一个月为36.4。

数据发布后，现货黄金5分钟内上涨11.41美元/盎司，报1818.69美元/盎司。现货白银日内涨幅达1.5%，报23.37美元/盎司。美元指数最近回落至 95.50 以下。

♚ OPEC月报：石油市场受到强劲需求的“有力支撑”

石油输出国组织（OPEC）周二维持了促使其持续增产的自信展望，预计今年全球石油市场将受到强劲需求的“良好支撑”。

原油价格周二在伦敦和纽约攀升至2014年以来最高水平，在各种干扰因素制约了供应的情况下，燃料需求的回升在很大程度上并没有受到奥密克戎变异毒株传播的严重打击。布伦特原油期货突破了每桶88美元。

石油输出国组织在其月度报告中表示，即使央行收紧货币政策，市场的强势也将持续。该组织的数据显示，石油库存显著低于五年平均水平。

OPEC重申了上月的预测，即“奥密克戎的影响预计温和且短暂”。到目前为止，这一预测是正确的。OPEC设在维也纳的研究部门对油价的这种看涨预期，应该会在下月初该组织举行会议时让各个成员国感到安心。

OPEC及其合作伙伴——一个由沙特阿拉伯和俄罗斯领导的23国联盟——一直在分阶段恢复他们在疫情期间停止的产量。然而，这实际上也成为原油市场的看涨催化剂，因为该联盟未能按照计划的速度增加供应，一些成员国因投资不足和局势动荡无法按计划增产。

♚ 外国持有美国国债的规模在11月升至纪录高位

根据美国财政部公布的最新数据，外国持有美国国债的规模在11月达到7.75万亿美元纪录高位，合计持有的美国国债总额环比增加888亿美元。

其中，日本11月所持美国国债增加202亿美元，至1.3万亿美元；中国11月所持美债增加154亿美元，至1.08万亿美元。

♚ 国务院印发“十四五”现代综合交通运输体系发展规划。

① 规划提出，到2025年，要采用250公里及以上时速标准的高速铁路网对50万人口以上城市覆盖率达到95%以上，7条首都放射线、11条北南纵线、18条东西横线，以及地区环线、并行线、联络线等组成的国家高速公路网的主线基本贯通。布局完善、功能完备的现代化机场体系基本形成。港口码头专业化、现代化水平显著提升，内河高等级航道网络建设取得重要进展。综合交通枢纽换乘换装效率进一步提高。重点城市群一体化交通网络、都市圈1小时通勤网加快形成，沿边国道基本贯通。

② 加快全国干线天然气管道建设，推进油气管网互联互通和支线管道建设

规划提出，加强油气管网高效互联。完善东北、西北、西南和海上四大油气进口通道。加快全国干线天然气管道建设，完善原油、成品油管网布局，推进东北、西北、西南等地区老旧管道隐患治理。推进油气管网互联互通和支线管道建设，扩大市县天然气管道覆盖范围并向具备条件的沿线乡镇辐射。

③ 2035年“全国123出行交通圈”、“全球123快货物流圈”基本形成。

规划提出，展望2035年，便捷顺畅、经济高效、安全可靠、绿色集约、智能先进的现代化高质量国家综合立体交通网基本建成，“全国123出行交通圈”（都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖）和“全球123快货物流圈”（快货国内1天送达、周边国家2天送达、全球主要城市3天送达）基本形成，基本建成交通强国。

④ 开展CR450高速度等级中国标准动车组等研发应用，推动C919客机示范运营。

规划提出，稳步推进北斗系统在铁路、公路、水路、通用航空、城市公共交通以及全球海上航运、国际道路运输等领域应用，推动布局建设融合北斗技术的列车运行控制系统，开展民航业北斗产业化应用示范。

开展CR450高速度等级中国标准动车组、谱系化中国标准地铁列车研发应用，推广铁路重载运输技术装备。提升大型液化天然气运输船、极地船舶、大型邮轮等研发能力，推进水下机器人、深潜水装备、深远海半潜式打捞起重船、大型深远海多功能救助船等新型装备研发。加强适航审定能力建设，推动C919客机示范运营和ARJ21支线客机系列化发展，推广应用新舟700支线客机、AG600水陆两栖飞机、重型直升机、高原型大载重无人机等。推进智能仓储配送设施设备发展。

♚ 人行刘国强副行长在国新办2021年金融统计数据新闻发布会上答记者问

中国人民银行副行长刘国强、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜、调查统计司司长阮健弘介绍2021年金融统计数据。

（以下为记者会内容节选）

总的看，2021年的货币政策体现了灵活精准、合理适度的要求，前瞻性、稳定性、针对性、有效性、自主性进一步提升，我国主要金融指标在2020年高基数基础上继续保持有力增长，金融体系运行平稳，金融对实体经济支持力度稳固。2021年全年新增人民币贷款19.95万亿元，同比多增3150亿元。2021年末，广义货币供应量M2和社会融资规模分别同比增长9.0%和10.3%，同名义经济增速基本匹配。从两年平均看，M2和社会融资规模增速分别为9.5%和11.8%，同2020年、2021年平均名义经济增速基本匹配并略高。2021年末，宏观杠杆率为272.5%，比上年末下降7.7个百分点，保持基本稳定。2021年全年企业贷款利率为4.61%，比2020年下降0.1个百分点，比2019年下降0.69个百分点，是改革开放四十多年来最低水平。2021年末，制造业中长期贷款余额同比增长31.8%，比各项贷款增速高20.2个百分点。2021年末，普惠小微贷款余额同比增长27.3%，普惠小微授信户数超过4400万户，11月新发放的普惠小微企业贷款加权平均利率为4.98%，比2020年12月下降0.1个百分点。

2022年，人民银行将贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持稳字当头、稳中求进，稳健的货币政策灵活适度，加大跨周期调节力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，更加主动有为，更加积极进取，注重靠前发力，引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、科技创新、绿色发展的支持力度，稳定宏观经济大盘，为推动经济高质量发展营造适宜的货币金融环境。

具体来看，2022年人民银行将重点围绕以下几方面开展工作：

一是保持货币信贷总量稳定增长。

综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，引导金融机构有力扩大信贷投放，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。

二是保持信贷结构稳步优化。

结构性货币政策工具要积极做好“加法”，落实好支持小微企业的市场化政策工具，用好碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，引导金融机构增加对信贷增长缓慢地区的信贷投放，优化结构。精准发力加大对重点领域和薄弱环节的信贷支持力度。

三是保持企业综合融资成本稳中有降。

健全市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率改革效能，稳定银行负债成本，促进企业综合融资成本稳中有降，推动金融系统向实体经济让利。

四是保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。

让市场供求在汇率形成中发挥决定性作用，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器功能。影响汇率的因素较多，汇率测不准是必然，双向波动是常态，企业和金融机构要树立“风险中性”理念，金融机构要积极为中小微企业提供汇率风险管理服务，降低中小微企业汇率避险成本。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定是目标，汇率可能在短期偏离均衡水平，但从中长期看，市场因素和政策因素会对汇率偏离进行纠正。

♚ 国家发改委：抓紧出台实施扩大内需战略的一系列政策举措。部分2022年专项债券额度已经提前下达地方

国家发展改革委国民经济综合司司长袁达18日在新闻发布会上表示：

适当超前开展基础设施投资，加快推进“十四五”规划102项重大工程项目，按照“资金跟着项目走”的要求，尽快将去年四季度发行的地方政府专项债券落实到具体项目，抓紧发行已下达额度，力争在一季度形成更多实物工作量。

目前，部分2022年专项债券额度已经提前下达地方，各地正在陆续组织发行。此外，去年发行的专项债券还有相当一部分资金结转到今年使用。推动这些专项债券资金尽快形成实物工作量，将对今年一季度和上半年投资增长起到重要的支撑作用。我们将指导地方下大力气做好专项债券项目前期工作，尽快办理各项审批手续，抓紧落实征地拆迁、市政配套等建设条件，推动新开工项目及时开工建设。同时，依托国家重大建设项目库，加强专项债券项目进展情况的监测调度，加大项目协调推进力度，确保项目建设顺利实施。

♚ 三部门：到2025年，65岁及以上老年人中医药健康管理率达到75%以上

近日，国家卫生健康委、全国老龄办、国家中医药局联合发布《关于全面加强老年健康服务工作的通知》，其中提出：加强老年中医药健康服务。二级及以上中医医院要设置“治未病”科室，鼓励开设老年医学科，增加老年病床数量，开展老年常见病、慢性病防治和康复护理。提高康复、护理、安宁疗护等医疗机构的中医药服务能力，推广使用中医药综合治疗。到2025年，三级中医医院设置康复科比例达到85%。推进社区和居家中医药健康服务，促进优质中医药资源向社区、家庭延伸，到2025年，65岁及以上老年人中医药健康管理率达到75%以上。

♚ 经济日报：房地产贷款如何“稳刚需”

经济日报文章指出，要厘清“降息”与房地产市场的关系。本次“降息”主要目的有二：一是春节临近，旨在平滑春节期间的流动性；二是降低金融机构的资金成本，引导金融机构降低对实体经济的信贷成本，货币政策逆周期调控靠前发力。不能通过此次“降息”进一步推导出房贷市场、房地产市场即将回暖。中央经济工作会议已明确提出，“房住不炒”的定位不会变。接下来，将加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。

多位业内人士表示，未来房地产贷款应从总量和结构两方面入手，加强预期引导。从总量上看，坚决落实“房住不炒”，保持房地产贷款增速平稳、投放有序；从结构上看，坚持“有保有压”，一是更加精准、有效满足房企和购房者的合理刚性融资需求，二是坚决遏制“经营贷”违规入楼市；同时，加大对长租房市场、保障性住房建设的支持力度。

♚ 一批海外买家狂抢伦敦豪宅,销量创新高

最新研究显示，2021年最后几个月，伦敦售出的价值在500万英镑以上的豪宅数量达到了历史新高。

国际旅行规则的放宽带来了海外买家，加之本地买家对更大居住空间的渴望，促使更多富豪买家花费至少500万英镑，以确保在伦敦拥有合适的房子。

2021年，价值超过500万英镑的房产交易共522宗，仅去年最后3个月内就完成了163笔交易。

据房产顾问机构第一太平戴维斯的研究，这比第三季度增长37%，是自2013年以来最强劲的第四季度表现，当时有522笔价值超过500万镑的“超级豪宅”销售。

2021年第四季度中，价值在500万英镑以上交易的总交易额接近20亿英镑，是自第一太平戴维斯2006年开始记录以来最高的一个季度。

位于伦敦切尔西Moore Street的三居室房产，通过Martin & Co房产经纪公司以550万英镑出售。

这主要归功于价值在2000万英镑以上的新房和二手房产的销售，共51笔，2020年为32笔。

在2021年的第四季度中，价值1000万英镑以上的销售数量也有显著上升，创下了有史以来最强劲的表现，共62笔销售，而之前最高记录是2014年第四季度时创下的50笔交易。

♚ 英国楼市开年表现强劲

数据显示，英国房产市场2022年伊始经历有史以来最繁忙的一周，平均要价经历了自2016年5月以来的最快增长。

房产门户网站Rightmove的数据显示，2022年1月份的估值申请比去年同期猛增44%。买家咨询量也比去年同期增加15%。

疫情期间英国房价飙升，而房产供应的持续短缺将继续推高价格。

据Rightmove的数据，目前英国房产的平均要价是341,000英镑，与2021年12月相比，上涨了0.3%或850英镑。与一年前相比上涨了7.6%，是Rightmove自2016年5月以来记录的最高房价年涨幅。

据Rightmove的数据，每家房产代理机构平均只有12套房产可以出售，创下历史新低。与此同时，处在低位的抵押贷款和疫情中积攒的家庭储蓄也增加了购房需求。

据2021年公布的财政预算案预测，房价反弹的趋势还将持续五年，到2026年平均房价将上涨13%。

首次购房者的价格也达到了创纪录水平，平均需要214,176英镑才能步入房产阶梯。

Rightmove的房产数据总监Tim Bannister表示：“所有的迹象表明，房价可能会继续上涨，直到买家更多选择。”

此外，由于防疫限制的放宽导致买家需求增加，英国房产开发商Taylor Wimpey去年的房屋竣工量飙升47%。包括其合资企业在内，该公司去年的总竣工量为14,087套，而2020年为9,609套。