房地产会计（房地产会计香吗）

房地产会计主要的工作都是对于一些房屋的做业务处理，记固定资产，记存货，记投资性房地产需要进行判断的，这也广化寺房地产跟其他的行业一个核算上的差别，这样房地产产业核算的复杂性也会难一点，所以房地产的人员工资也会高于其他行业的，想要进军房地产行业小伙伴们可以一起来看看下文的真实案例！（文末可分享电子版）

房地产行业（销售期）45笔真账业务账务处理案例分析

目录（45笔业务）

公司的基本信息

基础信息

1、支付园林设计费

7月1日，支付园林设计费137800.00元（含税），收到对方开具的增值税专用发票，已付款。

2、支付广告宣传费用

7月2日，支付通过霓虹灯、灯箱展示的广告宣传费用166208.00元（含税），收到对方开具的增值税专用发票。

3、工程部领用上月购入的水泥、钢筋、沙石

7月3日，商品房项目承建商需用基建材料，由工程部领用上月购入的水泥750吨共315000.00元、钢筋50吨共200000.00元、沙石1850吨共185000.00元。

4、支付会所内游泳池的装修装饰费用

7月3日，用银行存款支付会所内游泳池的装修装饰费用123170.00元（含税），并收到增值税专用发票。

5、购买门窗系列

7月4日，购买门窗系列，总金额2598988.7元（含税），预付30%订金，未收到票。

6、门窗到货，验收入仓库

7月6日，门窗到货，验收入仓库，并收到增值税专用发票。冲销第五笔业务的预付779696.61元，计入应付账款1819292.09元。

7、缴纳社会保险费

7月6日，缴纳社会保险费39470.46元，其中个人承担10376.25元，单位承担29094.21元。

8、缴纳上月税款

7月6日，缴纳上月税款，其中预收房款应预交增值税695467.23元，企业所得税41902.08元，城建税48682.71元，教育费附加20864.02元，地方教育费附加13909.34元，土地增值税780236.43元，印花税56425.00元，个人所得税12500.00元。

9、支付门窗系列余款

7月8日，支付门窗系列余款1819292.09元。

10、结算土建总承包合同的工程款

7月9日，结算土建总承包合同的工程款11590602.04元（含税），之前已累计支付工程款1070.00万元，并已开具发票。本期应支付890602.04元（每次付款开票，并计入成本，本次结算本期应支付款项并取得发票）。

11、购入安装在会所的中央空调设备

7月10日，购入安装在会所的中央空调设备452000.00元（含税），货已到达并验收入库，收到对方开具的增值税专用发票，款项已支付。

12、支付主体工程监理费用

7月10日，以银行存款支付主体工程监理费用47700元（含税），收到对方开具的增值税专用发票。

13、以银行存款支付工程余款

7月13日，商品房项目主体工程竣工验收合格后，根据建筑公司提交的结算账单和监理公司提交的工程进度情况，扣除已支付的工程进度款，扣除工程质量保证金后，经审批网银支付工程余款5751178.78元，并取得增值税专用发票。

14、支付外墙装修装饰工程款

7月13日，支付外墙装修装饰工程款4527860.00元（含税）。收到对方开具的增值税专用发票。

15、银行收取客户诚意金

7月13日，以银行收取客户诚意金3000.00元，开出收据。

16、银行收取预售定金

17、客户诚意金转入首期付款

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41、计提税金及附加

42、支付长期借款利息

43、结转当期损益

44、计提所得税

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