怎么证明夫妻共同还贷（一方婚前贷款买房）

现实中经常遇到这样的情况：

夫妻一方婚前签订了房屋买卖合同，以个人名义贷款，并支付首付。房屋登记于首付款支付方名下的（婚前已登记），婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时对不动产权属及分割发生争议。

法律及实践

根据法律规定，出现此种情况，双方首先应当协商，如果协商不成，法院可判决该不动产归登记一方所有，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应房屋增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

焦点

上述判决相对公平，在审理过程中，共同还贷往往成为涉案的焦点。

对于共同还贷，一般需要提供银行流水记录，以证明结婚后共同还贷的时间。根据《民法典》第1062条规定，除夫妻一方个人特有财产外或另有约定（举证困难），夫或妻在婚姻关系存续期间所得的财产，均为夫妻共同财产。

因此，无论是以哪一方的名义去偿还房屋贷款，只要在夫妻关系存续期间内，均属于夫妻共同还贷。但是，实践中也涉及部分争议，比如：夫妻关系破裂后，尤其在第一次诉讼判决不准离婚后，一方的还款有可能会被认为是个人还贷行为。

者擅长法律顾问，处理合同纠纷，希望此篇文章对你有所帮助。