现实中经常遇到这样的情况：夫妻一方婚前签订了房屋买卖合同，以个人名义贷款，并支付首付。房屋登记于首付款支付方名下的（婚前已登记），婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时对不动产权属及分割发生争议。法律及实践根据法律规定，出现此种情况，双方首先应当协商，如果协商不成

裁判要旨1、夫妻一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时房屋获得方对另一方就共同还贷款项对应的增值部分进行补偿的数额可按如下公式进行计算：增值补偿=共同还贷额购房成本（即购房合同价格+已还贷款利息+获得房屋必要开支）离婚时房屋现值2。此处购房成本应以某项支出是否为维持

婚后共同还贷由谁举证？主张婚后共同还贷一方，只需要证明还贷的时间发生在婚姻关系续存期间即可，无需特别提供证据证明婚后共同还贷。否认共同还贷的一方，需承担举证责任。《婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款