郑州限购令细则（救市来了）

郑州突然放松限购

全国首个省会城市，郑州突然宣布放松限购！

2月28日，郑州出台19条楼市新政，正式放松限购、限贷，降低房贷利率。

1、放松限购。鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房，也就是说，现在一个家庭可以购买三套住宅。

2、放松限贷。取消“认房又认贷”——对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，重新申请贷款时按照首套房执行。

3、降低房贷利率。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。

4、允许改善楼盘价格上浮。对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮。

5、推行货币化安置。拆迁可不再分房，直接给钱，并政府回购多余安置房。

6、降低土拍保证金。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。

尺度之大，全国罕见，而且无论是购房者、还是开发商，都是实打实的优惠。

政策松动蔓延，零首付重现楼市

楼市政策放松，不止郑州，去年就有不少城市限制房价下跌，今年今年重庆、佛山等15个城市，已正式官宣首付降至2成，而近日惠州、郴州两地，还爆出零首付新闻。

北海、南宁、福州等城市，相继降低了公积金首付成数。整体而言，全国1-2月已经有接近50城市发布了不同程度的楼市宽松政策。

“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付，而且惠州所有的楼盘都能做。”——华夏时报。

降息随之而来

除了限购放松，房贷利息也迎来小降。在长沙，部分二手房最低利率可以做到5.45%，这也是近几年来，长沙少见的降息政策。

而广州、深圳、苏州等地，网传有银行首套利率可低至4字头。

长沙也现小阳春

长沙市场怎么样呢？降息无疑是个不错的信号，从去化情况来看，小阳春似乎悄悄来了。

据统计，上周4盘加推，平均开盘去化达到了90%，大平层日光已见惯不怪。

梅溪湖二期的绿城招商桂语雲峰，价高达1.8万，但去化达到了98%，成绩亮眼，另外万科轨道悦府、长房悦香山等改善，都去化超高。

当然，综观这些楼盘，开发商无疑是实力强劲的，对于购房者来说，目前市场情况下，靠谱的房企比优质的地段和优惠的价格更有吸引力。

你对这波楼市走向怎么看呢?

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