石芽岭学校排名（为什么我会推荐14号线地铁沿线物业作为刚需客的上车盘）

导言：深圳刚需上车到底哪里更合适？相信大部分人首先都会想到深圳的西部，毕竟宁买西部一想床，不买东部一套房嘛！但是我今天和大家讨论的是真正的刚需客上车推荐，动辄500-600万的，请不要说您是刚需，谢谢！

刚需首先得考虑自住，然后才是升值潜力

刚需必须先考虑居住属性，如果您非得说买个30-40平的老破小，也能满足自住，您可以划走，谢谢！所以刚需的三口之家，最少也得选个小两房，才能满足居住需求，单身的刚需怎么也得是个大单间才能满足居住需求！

刚需其次得考虑学位问题

刚需其次考虑小孩的学位问题，不得不说南山，宝安，福田包括龙华的教育资源比龙岗都要好的多，价格高自然有高的理由了，但是东部这两年在教育资源上也在发力，最关键东部的普通的公立学校的竞争并不是很大，宁为鸡头不为凤尾，也不失为一种选择。

刚需还得考虑上下班的通勤成本

刚需还得考虑上下班通勤的成本，为何东部一直价格起不来，就是因为东部到南山，福田的通勤成本过高，所以导致大家会愿意选择老破小的西部，也不愿意选择东部了。

刚需最重要得考虑是否买得起和房贷压力

刚需客买房时，在掏空4个口袋甚至6个口袋的时候，一定要考虑首付的承受能力，更加要考虑房贷的还款压力，最好不要超过家庭收入的一半以上，最大的底线不能占到家庭收入的2/3。

综上所述，刚需客想上车，跑赢通胀的最佳上车点就是深圳14号地铁沿线的物业了，具体的原因且听我一一道来：

14号快线全程1小时直达福田CBD

14号快线作为深圳东部第一条无人驾驶的快线，最高设计时速120公里/小时，共设站17座，全程1个小时直达福田中心区的岗厦北站；和2号线，10号线（在建），11号线东延（规划）无缝对接，大大减少了去福田，南山的上下班通勤时间！

14号线沿线的房价还有处于低位的房源

现在14号线沿线的物业有已经开始上涨的小区

也有价格还处于低位的物业

像石芽岭站和布吉到岗厦北就4,5站，15分钟直达福田中心区，单价只有福田的一半不到，非常值得投资加自住的客户。

而龙岗区早已经不是10年前的脏乱差了

大家对于龙岗区的印象很多还停留在10年前的脏乱差，但是现在的龙岗早已经今非昔比，如果有驾车来的朋友应该感受会更深，马路相较其他区更宽阔，停车也更方便，还有不少地方甚至有免费停车的停车场。教育资源和医疗配套也在逐渐完善，疫情下的深圳版雷神山，就在龙岗的第三人民医院。深圳中学龙岗初级中学的升学率也能在全市排进前20名之内。百合外国语（私立）更是一直排名深圳第一。而随着14号快线，16号线的通车，未来三年内交通会有翻天覆地的变化，假如水官高速能免费，那就更加打通了龙岗和西部区域的联系了，未来可期。

个人推荐14号地铁沿线的石芽岭，布吉，宝荷，大运，坪山围等几个站点，更适合刚需客上车以及投资，有意向的可以私信我，为您匹配更合适您的房源！