拒绝拆迁违法吗（福建宁德）

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征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会就拆迁补偿事宜产生矛盾，如果拆迁户在一定期限内未完成搬迁，即便是签署了《拆迁协议》，也可能会遭遇拆迁部门强拆。

对于这种情况，许多拆迁户心里可能就犯嘀咕了，签了协议后，拆迁部门强拆似乎很合理吧？并非如此！签了协议后，拆迁户如果因协议履行、对协议内容有异议等原因不同意履行，拆迁部门也是无权擅自强拆的！

今天笔者就以福建省宁德市的一则强拆案为例，带大家了解一下。

一、案情简介

赵某是福建省宁德市周宁县xx村村民，在本村拥有一处合法房屋，多年来赵某一家一直在该房屋居住和生活。

2019年3月，赵某的房屋所在地被纳入到征收范围，经与拆迁部门协商，赵某与拆迁部门（县政府）签订了《拆迁补偿协议》，但此后因对协议的内容与履行有异议，赵某并未依约腾空房屋。

2019年4月，拆迁部门将赵某的房屋强制拆除，赵某不服，遂委托律师提起了本案诉讼。

庭审中，拆迁部门辩称：“赵某已经与我方就房屋拆迁事宜，签订了拆迁补偿协议，赵某对其房屋已经不享有合法权益，我方强拆行为合法，故请求人民法院驳回赵某的起诉”。

二、案件分析

本案中，拆迁部门以赵某签了协议为由，主张赵某对其房屋不具有利害关系、进而称赵某无权起诉，这个逻辑在法律上其实并不成立。一方面，双方虽然签订了拆迁协议，但该协议尚未履行完毕，该协议后续也存在被撤销、被确认无效的可能性，故在协议履行完毕前，赵某对其房屋仍享有合法权益。

此外，从行政法的角度来分析，法律已经明确规定了“先补偿、后搬迁”的拆迁原则，即在拆迁户获得合法合理补偿、其自愿完成搬迁前，拆迁户对其房屋持续享有占用、使用的权利，因此，本案中赵某即便拒绝履行拆迁协议、拒绝搬迁，并不影响其对房屋的继续使用，拆迁部门的强拆行为，显然侵犯了赵某的权益，赵某当然有权提起诉讼。

最后，根据法律规定，征地拆迁期间只有人民法院才有权强拆，即便是拆迁户签订了拆迁补偿协议，拆迁部门也无权擅自强拆，因为按照法定程序，拆迁部门只能依法通过作出《补偿决定》、《责令交出土地决定书》等文件、并经终局裁决后，才能申请人民法院强拆。本案中，拆迁部门显然并未履行上述的法定程序，其强拆行为应当判决违法。

三、法院判决

1.确认拆迁部门强拆赵某房屋的行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

而这些矛盾几乎都是拆迁安置补偿所导致的，如果拆迁户不愿妥协退让，就很可能会遭遇非法强拆。

征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。蓝秦律师提醒您，如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，一定要及时咨询专业律师，通过法律手段来维护自身的合法权益。

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