养殖场拆迁律师（养殖场遇征收注意这三种情形）

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导读

为遵循农业化发展趋势，建立设施农业用地健康发展，相关部门出台文件对当前农业化、养殖问题产生的背景、主要考量、支持政策等问题，进行了引导。

在我国很多农村地区，为发展农村畜牧养殖业，国家顺应民意鼓励大家积极建设养殖场。很多村民认为发展养殖业是一条发家致富的好门路。但随着农业化发展，各种各样的问题也接踵而至。环保、占用农田、征收商用，导致越来越多的养殖建筑都面临被拆除，在寻求补偿的路上会涉及到什么样的问题呢？

情形一：以“环保”之名强拆养殖场

养殖场拆迁过程中，相关部门很可能主张养殖户存在环境污染问题，强制拆除用于养殖用途的建筑物，并以上述理由不发放补偿款项。

参照《畜禽规模养殖污染防治条例》相关规定分析，对畜禽牧业土地利用总体规划、城乡规划调整、发展规划，划定禁止养殖区域，或者对畜禽养殖环境污染严重的密集区域进行整治时，必须搬迁或者关闭正常进行畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

根据上述法律规定分析，即使养殖场因环保问题关停，相关部门也应给付相应的拆迁补偿款，或者基于公共利益需要，进行的养殖场禁养拆迁，养殖户可以证明其养殖场具有环境影响审批意见和排污许可证、用地规划等手续，应给予养殖场合理的补偿。补偿包括地上附着物损失，停产停业的损失，合理的搬迁费用、畜禽的损失补偿等。

情形二：永久基本农田建设养殖场行为

（一）根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或改变其用途。改变用途包括种植树木、果园、鱼塘养殖、畜禽养殖、建造房屋等行为。

（二）根据《国务院办公厅关于防止耕地“非粮化”稳定粮食生产的意见》分析，禁止占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为。

在不破坏基本农田的情形下，可以发展稻渔、稻虾、稻蟹等养殖行为，稻渔综合种养中的沟坑占比要符合技术规范通则标准。

永久基本农田是依法划定的优质耕地，不得违反法律规定，在粮食生产功能区内，建设种植和养殖设施要重点用于发展粮食生产。特别是保障稻谷、小麦、玉米三大谷物的种植面积，不得擅自调整粮食生产功能区。

（三）如果需要对土地规划进行转换，需要注意以下五点：

1、养殖选址和土地手续

需要在自然资源局和农业局进行养殖备案、签订用地协议，最好通过相关部门的选址意见。

2、注意是否禁养区

邻水区域、临近居住区、自然保护区、基本农田等禁养区内不得进行养殖。

3、动物防疫证明

除了土地手续之外，从事养殖业的还应当办理《动物防疫条件合格证》。

4、环评手续

要通过环保部门的审批，拿到环境影响审批意见和排污许可证。如果环评通未通过，可能会被禁养，或者被拆除的情况都会产生。

5、营业执照

动物防疫条件合格证审批下来，接下来就是要去工商行政机关办理营业执照了。同时不要忘记去畜牧局办理登记备案手续。

办理个体工商户营业执照需要提供材料：1、到当地工商所申请核准登记名称字号，需要携带公民身份证；2、设立养殖场申请书，（到当地工商所领取）；3、经营者身份证明信息；4、经营场所证明信息。

情形三：生猪建设养殖场问题

参照自然资源部对保障猪类养殖有关规定作出以下分析：

一、猪类畜禽养殖的养殖设施应当属于设施农用地，应当按农用地管理，不需办理建设用地审批手续。

二、生猪养殖圈舍、场区内通道及绿化隔离带等生产设施用地，根据养殖规模确定用地规模，增加附属设施用地规模，取消15亩上限规定，保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。

三、国家利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩（简称“四荒地”）和农村集体建设用地，安排生猪养殖生产。在不占用永久基本农田的前提下，合理安排生猪养殖用地空间，鼓励利用原有养殖设施用地，进行生猪养殖生产，允许生猪养殖用地使用一般耕地。

综上所述，我们在分析设立养殖场过程中，对于符合法律规定及政策性文件的养殖场所，是可以寻求一定补偿的。广大农民朋友如果你搞不清楚补偿标准，很可能会和拆迁方发生矛盾。北京在明律师事务所只为被拆迁人维权，欢迎您的咨询。

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